Piso en venta en Huelin, Málaga ciudad, Málaga

Piso de diseño con reforma premium junto al Parque de Huelin y la playa

Luz, diseño y calidad técnica en una ubicación privilegiada.

¿Buscas un hogar donde la estética y la calidad constructiva vayan de la mano? Este espectacular piso en quinta planta, completamente exterior y bañado en luz natural, ofrece una experiencia única de confort y diseño. Desde una de sus estancias principales podrás disfrutar de agradables amaneceres con vistas al mar. Certificado de eficiencia energética: C.

Ubicación inmejorable. Situado a tan solo 500 metros de la playa y junto al Parque de Huelin, con excelentes conexiones: a 15 minutos del aeropuerto, a 10 minutos de la estación María Zambrano (AVE) y a 15 minutos del centro histórico. Cuenta con la parada de metro "Princesa-Huelin” en la puerta, además de líneas de autobús y servicio de taxi cercanos.

Reforma integral con materiales de alta gama. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para garantizar confort, durabilidad y diseño:

Distribución: originalmente de 3 dormitorios, actualmente dispone de 2 amplios espacios. Dormitorio principal de gran tamaño con armarios empotrados de espejo.
Baño: plato de ducha de resina con columna de hidromasaje y grifería de alta gama. Termo Fleck Duo 5 de 80L.
Cocina: moderna cocina abierta con isla, sistema de ósmosis, extractor de cristal y mobiliario con cierre amortiguado.
Confort acústico y térmico: insonorización con lana de roca, ventanas de doble acristalamiento con persianas y mosquiteras, y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
Acabados: tarima AC7 hidrófuga de alta resistencia y baño con revestimientos porcelánicos de diseño en tonos verde oscuro con detalles metalizados.
Instalaciones: electricidad completamente renovada con cuadro profesional Hager, red cableada en todas las estancias y puerta blindada lacada.

Entorno y servicios. Rodeado de todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios, gimnasios, centro de salud y amplias zonas verdes, todo a pocos pasos del mar.

Opcional: amplia plaza de parking en edificio cercano, con espacio para coche grande y moto por 34.000 €.

Condiciones de venta: La entrega del inmueble está vinculada a la finalización de una vivienda de obra nueva, con un plazo estimado máximo de 6 meses. Esta condición quedará reflejada en el contrato para garantizar la seguridad de ambas partes.

Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro:355.000€ estimado en 24.850€ (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.

Total estimado con impuestos, notaria y registro: 26.250 €.