Local Comercial en venta en Vilagarcía de Arousa, Pontevedra

Edificio con múltiples posibilidades en venta: inversión, vivienda y rentabilidad en un solo activo

En la planta baja, encontramos dos espacios de gran potencial:

Un almacén de 54 m², ideal para logística o apoyo a actividad comercial.

Un local de 149 m², perfecto para negocio propio, alquiler comercial o transformación según demanda.

Subiendo a la primera planta, se despliega una vivienda de 145 m², amplia, luminosa y con múltiples posibilidades de personalización. Un espacio pensado para disfrutar, vivir o incluso rentabilizar mediante alquiler residencial.

La segunda planta eleva aún más el valor del inmueble:

Distribuida en dos unidades independientes, permite combinar usos:

Piso vivienda de 70 m²

Apartamentos de 75 m², ideales para alquiler turístico o de media estancia

Una configuración perfecta para quienes buscan ingresos pasivos desde el primer momento.

- Espacios exteriores que suman valor

El inmueble cuenta con un patio interior rehabilitado, un espacio que aporta luz, ventilación y calidad de vida. Un rincón perfecto para crear zonas de descanso o áreas comunes con encanto.

Además, desde la planta superior se disfrutan de vistas despejadas, un valor añadido difícil de encontrar.

- Reformas realizadas: tranquilidad y garantía

La propiedad ha sido objeto de importantes mejoras estructurales:

Rehabilitación de la fachada principal

Acondicionamiento completo del patio interior

Sustitución total del tejado

Esto se traduce en una inversión más segura, con menor necesidad de reformas a corto plazo.

- Ideal para inversores, promotores o uso mixto

Este edificio es perfecto para:

Inversores que buscan alta rentabilidad por alquiler

Proyectos de coliving o apartamentos turísticos

Combinación de negocio + vivienda

Familias que desean un inmueble amplio con opciones independientes