Local Comercial en venta en Sitges, Barcelona

Local con licencia de bar transferible en ubicación prime – Sitges

En una de las zonas con mayor actividad comercial y de ocio de Sitges se sitúa este local de 97 m2 construidos con licencia musical vigente y plenamente transferible.

La autorización contempla un límite acústico de 70 dB(A) con limitador, lo que lo posiciona para formatos de música ambiente, coctelería, eventos privados, afterwork o club social selecto. En el actual contexto normativo, disponer de licencia activa supone una barrera de entrada relevante y un activo difícilmente replicable.

El local se distribuye en varias estancias que permiten generar distintos ambientes dentro de un mismo espacio, facilitando tanto la continuidad operativa como la redefinición estratégica del concepto.

Cuenta con doble acceso independiente (calle y portal del edificio), aire acondicionado y se encuentra en buen estado de conservación. El mobiliario existente está incluido, lo que permite una activación inmediata con inversión inicial optimizada.

La convivencia con la comunidad ha sido respetuosa hasta la fecha, aportando estabilidad operativa y seguridad jurídica al proyecto.

Ubicado en una plaza turística internacional consolidada, el activo combina localización, licencia y operatividad, para posicionarse en el segmento de ocio regulado.

El inmueble, actualmente destinado a uso de bar, ofrece otras posibilidades, como habilitar un despacho o espacio de trabajo mediante la realización de las correspondientes obras de adecuación, lo que amplía notablemente sus opciones de uso futuro.

97 m2 construidos
73 m2 útiles
Licencia musical vigente (70 dB)A con limitador
Aforo 47 personas
Mobiliario incluido
Aire acondicionado
Entreplanta
Buen estado
Doble salida
Consumo: 163 kWh/m2 año
Emisiones: 27 kg CO₂/m2 año
Horario de apertura: a partir de las 6:00 h.
Horario de cierre: hasta las 2:30 h como máximo.
Noche de viernes, sábado y vísperas de festivos: +30 minutos.

La vivienda dispone de Certificado de Eficiencia Energética.