Chalet en venta en Puerto del Rey, Vera, Almería

Increíble villa en Puerto Rey, Vera, Almería – A solo 200 m de la playa

Esta impresionante villa ofrece un espacio amplio en una zona costera muy cotizada, a solo 200 metros de la playa de Puerto Rey. Con aproximadamente 295 m² distribuidos en tres plantas, la propiedad combina amplios espacios interiores, flexibilidad de uso y excelentes zonas exteriores, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para invertir.

En la planta baja, encontrará un salón-comedor amplio y luminoso, una cocina independiente totalmente equipada, un dormitorio, dos baños, mosquiteras y un práctico lavadero.

La primera planta ofrece una segunda zona de estar independiente, con dos dormitorios adicionales, un baño completo, un acogedor salón con cocina abierta y una terraza con preciosas vistas al mar. Esta planta puede funcionar como un apartamento totalmente independiente, lo que ofrece un excelente potencial de alquiler o privacidad para invitados y familiares.

El sótano cuenta con un amplio garaje, varios trasteros, varias habitaciones adicionales y otro cuarto de baño completo, lo que ofrece una gran versatilidad para almacenamiento, aficiones o espacio de alojamiento adicional.

La propiedad está equipada con paneles solares en el solárium, lo que ayuda a mejorar la eficiencia energética, y también cuenta con instalación de gas de red. Dispone de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.

En el exterior, la villa se asienta sobre una parcela de 536 m² con piscina privada y zonas ajardinadas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Su orientación sureste garantiza una excelente luz natural durante todo el día.

Una vivienda espaciosa y bien situada cerca del mar, que ofrece flexibilidad, comodidad y un gran potencial de alquiler.

Características principales:
• Villa independiente
• 3 plantas
• Aprox. 295 m² construidos
• 5 dormitorios
• 4 baños

• Parcela de 536 m²
• Terrazas y balcón
• Garaje privado incluido
• Vivienda de segunda mano en buen estado
• Armarios empotrados
• Trasteros
• Orientación sureste
• Construida en 1998
Equipamiento:
• Aire acondicionado
• Piscina privada
• Jardín
• Paneles solares
• Suministro de gas de red

Costes de compra estimados para un precio de venta de 610.000 €
Costes adicionales (no incluidos en el precio):
• Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 7 % – 42.700 €
• Notario: aprox. 1.830 €
• Registro de la Propiedad: aprox. 1.525 €
• Comisión del agente a cargo del comprador: 0 €
Total estimado de gastos adicionales: aprox. 46.055 €
Total: 656.055 €

Conexiones con el aeropuerto
La propiedad tiene una ubicación ideal para acceder a varios aeropuertos: el aeropuerto de Almería está a solo 1 hora, el de Murcia a aproximadamente 1 hora y 20 minutos, el de Alicante a unas 2 horas y el de Málaga a 2 horas y 45 minutos.

Golf en las cercanías
Los amantes del golf apreciarán la proximidad de cuatro excelentes campos: Marina de la Torre en Mojácar, Valle del Este en Vera, Desert Springs en Cuevas del Almanzora y Aguilón Golf en Pulpí.

Villa Los Pinos — #ME 3212
Chalet
Buen estado
5 dormitorios
4 cuartos de baño
Área de terreno 536 m²
Superficie construida 295 m²
Agua General
Luz General
Teléfono Posible
Internet Wi-fi