Solar/Parcela en venta en Sotogrande, San Roque, Cádiz

Excepcional dúplex en Altos de Valderrama con proyecto aprobado para una villa singular. Precio: €2,000,000 + impuestos

Ubicado en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Altos de Valderrama, este dúplex ofrece una oportunidad única para diseñar una amplia residencia privada en un entorno pacífico y de baja densidad. Rodeado de exuberantes árboles maduros y a un paso de los campos de golf más prestigiosos de Sotogrande, esta área destaca por su privacidad, amplitud y un nivel de seguridad residencial difícil de igualar. La propiedad se beneficia de un proyecto arquitectónico ya aprobado para la construcción de una villa independiente impresionante, que abarca una superficie total de 5.481 m², con una superficie habitable propuesta de 1.781,71 m². El precio de la propiedad es de €2.000.000 más impuestos aplicables.

Información clave para inversores:
- Área total combinada: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
- Área del terreno destinada al proyecto: 5.481 m²
- Área construible según las especificaciones del proyecto: 1.808,73 m²
- Área utilizable en el proyecto propuesto: 1.781,71 m²
- Área total construida según el plan del proyecto: 2.738,02 m²
- Valor de mercado estimado (PEM): €2.609.151,82