Negocio en venta en Loja, Granada

Activo industrial en rentabilidad potencial – Loja (Granada)

Oportunidad de adquisición de nave industrial estratégica en uno de los enclaves empresariales más dinámicos de Loja, con alta densidad de tráfico y consolidación comercial, junto a operadores de primer nivel como Mercadona y negocios de gran rotación (materiales de construcción, ferretería, distribución).

Activo con alto potencial de explotación directa o reposicionamiento.

Datos clave del activo:
- Superficie total: 3.290 m²
- Nave industrial: 1.621 m²
- Almacén: ~400 m²
- Patio: gran superficie operativa (maniobra, parking, expansión)
- Precio aproximado: poco más de 100 €/m²

Dispone de infraestructura existente (antigua lavandería industrial), con instalaciones adaptables y servicios diferenciados (hombres/mujeres), lo que reduce significativamente los costes de adecuación para nuevas actividades.

Ubicación = valor.

Activo situado en zona altamente transitada, con visibilidad y flujo continuo de clientes potenciales, clave para negocios de:
- Retail de gran formato
- Automoción (concesionario / compraventa)
- Logística y distribución
- Cash carry / supermercado
- Operadores mixtos (almacén + exposición)

Claves de inversión:
- Precio por m² altamente competitivo (˜100 €/m²)
- Versatilidad de uso: múltiples líneas de negocio
- Alta liquidez futura en zona consolidada
- Potencial de rentabilidad vía alquiler o explotación propia
- Coste de adaptación optimizado (infraestructura existente)

Estrategias posibles:
- Compra + adecuación + alquiler a operador: rentabilidad recurrente
- Explotación directa (actividad propia o franquicia)
- Reposicionamiento del activo: incremento de valor a medio plazo
- División de espacios: maximizar rentabilidad por m²

Activo difícil de replicar por ubicación, superficie y precio.

Ideal para inversores que buscan posicionarse en una zona con demanda real y crecimiento.