Solar/Parcela en venta en La Florida, Orihuela, Alicante

Parcela terciaria en Las Chismosas – Proyecto comercial con rentabilidad del 7,49% anual

Presentamos una oportunidad de inversión estratégica en suelo urbano terciario ubicada en Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), una zona consolidada, residencial y con alta densidad de población estable y extranjera, ideal para el desarrollo de actividad comercial.

Se trata de una parcela de 1.206,96 m2, con una edificabilidad de hasta 587 m2, orientada al desarrollo de 3 locales comerciales con opción de sótano, enfocados a oficina, academia, restauración u otros usos compatibles con la calificación terciaria.

Características clave del proyecto
Clasificación urbanística: Suelo urbano – Terciario
Edificabilidad: 587 m2
Proyecto previsto: 3 locales comerciales
Local A: 80 m2
Local B: 170 m2
Local C: 250 m2
Diseño de anteproyecto, encajes técnicos y visualización 3D incluidos en el estudio previo.

Estudio económico y rentabilidad
Inversión total estimada: 1.090.000 €
Parcela: 250.000 €
Ejecución de obra: 770.800 €
Proyecto técnico: 45.000 €
Licencias: 28.000 €
Previsión de rentas: 6.800 €/mes
81.600 €/año
Rentabilidad bruta anual estimada: 7,49%
Plazo de amortización aproximado: entre 13 y 14 años

Enfoque estratégico
Este proyecto no se plantea únicamente como una promoción, sino como la creación de un activo patrimonial comercial optimizado para generar flujo de caja recurrente, con capacidad de revalorización a medio y largo plazo.

La ubicación, dentro de un entorno residencial consolidado y próximo a ejes de conexión y servicios, favorece la captación de operadores estables y contratos de duración media-larga, lo que reduce la volatilidad y fortalece la estructura del activo.

Oportunidad para inversores
Nos encontramos ante una inversión estructurada, con análisis urbanístico, técnico y financiero previo, pensada para perfiles que buscan:
Activos comerciales bien dimensionados
Rentabilidad superior a productos tradicionales
Generación de ingresos periódicos
Consolidación patrimonial en Costa Blanca

Si estás valorando desarrollar un activo terciario en Orihuela Costa o quieres ampliar información sobre escenarios financieros, optimización fiscal o estrategia de explotación, estaremos encantados de acompañarte en todo el proceso.

Invertir en comercial no es solo construir metros cuadrados, es diseñar un activo que genere valor cada año.

Precio: 250.000 €.