Ático en venta en Estepona, Málaga

Vivienda tipo ático con vistas al mar y solárium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imagina despertarte en un luminoso ático, disfrutando de vistas abiertas, el sol de la tarde y el ritmo relajado de la vida en la Costa del Sol. Este ático de 2 dormitorios, en la urbanización cerrada Atalaya Green Mar, Estepona, ofrece exactamente eso: un cómodo estilo de vida mediterráneo en un lugar donde todo está a tu alcance con facilidad.
Ubicada dentro de una comunidad cerrada consolidada, segura y bellamente mantenida, la vivienda goza de una posición privilegiada, a poca distancia a pie de comercios, restaurantes y servicios diarios, con excelente acceso a las principales vías, y la playa a solo un corto trayecto en coche.
En el interior, el apartamento ofrece una distribución amplia y equilibrada, pensada para una vida cómoda. El luminoso salón-comedor se abre directamente a una terraza orientada al oeste, donde puedes relajarte, comer al aire libre y disfrutar de vistas sobre los jardines, la piscina y el mar, especialmente hermoso al atardecer.
Desde la terraza, una escalera conduce a un generoso solárium privado con vistas panorámicas, un espacio perfecto para disfrutar del sol durante todo el día, organizar reuniones con amigos o simplemente desconectar. Parte del solárium ya está cubierta, ofreciendo sombra y versatilidad durante todo el año.
La propiedad cuenta con dos dormitorios luminosos, incluido el dormitorio principal con baño en suite, ambos con grandes armarios empotrados. Los dos baños se han reformado recientemente, y la amplia cocina también ha sido totalmente reformada, ofreciendo un espacio moderno y funcional con bonitas vistas a la montaña y a zonas verdes.
Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado central (frío y calor) y una plaza de aparcamiento subterráneo cubierta.

La comunidad Atalaya Green Mar ofrece un entorno tranquilo, privado y acogedor, con jardines bellamente ajardinados, una gran piscina comunitaria y una piscina infantil independiente, lo que la hace ideal tanto para familias como para residentes y uso vacacional.

Ya busques una vivienda permanente cómoda, una escapada de vacaciones o una inversión inteligente y rentable, este ático supone una excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más convenientes de Estepona.

La compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (Ley 5/2021 sobre Tributos Transferidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la mayor entre el precio de compra declarado y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Pueden aplicarse tipos impositivos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los honorarios notariales y los gastos del Registro de la Propiedad se rigen por tarifas oficiales. El coste estimado es de entre 500 € y 2.000 € para los honorarios notariales y entre 250 € y 1.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad. Gastos administrativos entre 300 € y 500 €. El impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU) lo paga el vendedor. El coste total estimado para el comprador es orientativo. Los honorarios de la agencia los paga el vendedor.