Chalet en venta en Mogán, Gran Canaria

Unidad residencial. Inversión única en entorno natural, cercados de espinos, Mogán, Gran Canaria.

Se presenta una oportunidad de inversión en el sur de Gran Canaria: finca rústica de 11.200 m² de parcela con aproximadamente 987,90 m² total construidos, ubicada en el enclave natural de Peñones – Barranco de Arguineguín, dentro del término municipal de Mogán.

Una finca singular con alto potencial. Situada en un entorno natural privilegiado, la finca combina privacidad, tranquilidad y conexión con la naturaleza, a tan solo unos 10 minutos de Arguineguín, donde se dispone de servicios: supermercados, restauración, ocio y playas.

Superficies
Parcela donde radica la unidad residencial: 11.200 m²
Superficie construida total: 987,90 m²
(Conjunto de varias edificaciones registradas, distribuidas en diferentes usos residenciales y auxiliares)

Instalaciones y zonas comunes
La finca dispone de múltiples espacios diseñados para el uso colectivo y actividades:
- Piscina
- Amplias zonas exteriores ajardinadas
- Zona de barbacoa cubierta
- Salón interior multiusos
- Sauna
- Garaje y zonas técnicas
- Superficies de cultivo en explotación y áreas naturales
- Zona habilitada para aparcamiento dentro de la finca

Configuración de alojamiento
Cuenta con 14 unidades habitacionales completamente equipadas:
- 4 unidades tipo estudio (aprox. 35 m²)
- 9 unidades con dormitorio independiente (aprox. 45 m²)
- 1 unidad de 2 dormitorios (aprox. 50 m²)

Varias unidades adaptadas para personas con movilidad reducida.
Todas las unidades cuentan con zona de estar, cocina equipada, baño completo y espacio exterior o balcón.

Se incluye en la venta una parcela agrícola adicional, registrada, con 2.752 m² con árboles frutales.

Producción agrícola y recursos hídricos
- Cuarto de cabezal de riego automatizado (aprox. 18 m²), con filtros, tuberías y válvulas eléctricas conectadas a la red de suministro.
- Edificación-almacén del pozo (aprox. 125 m²). La finca se encuentra completamente delimitada mediante cerramiento perimetral con muros de obra y celosías.
- Agua de riego: estanque con una capacidad de 300 m², con capacidad de 120.000 m³/año con facturación a la comunidad de regantes de Cercados de Espinos.
- La finca dispone además de agua procedente de un pozo y dos galerías, con una producción aproximada anual de 100.000 m³, con buenas condiciones de conductividad y pH, apta para el regadío.
- Todos los recintos cuentan con sistema de riego localizado por goteo en perfecto estado.

Cultivos existentes
Actualmente, la/s finca/s dispone/n de aproximadamente 595 árboles frutales, principalmente cítricos (naranjos y limoneros), además de mango y aguacate.
Cultivos en la zona: frutales (cítricos, papaya, plataneras, aguacate, mango, etc.) y diversas hortalizas.