Negocio en venta en Siero, Asturias

Edificio completo de 5 plantas con restaurante totalmente equipado y dúplex reformado. Negocio funcionando, licencias vigentes, terraza y vivienda moderna lista para entrar a vivir.

En la Plaza de Les Campes, en el corazón de Pola de Siero, se presenta este edificio excepcional que combina negocio y vivienda en un solo inmueble, ofreciendo la oportunidad de vivir y trabajar en pleno centro con alta visibilidad, tránsito constante y actividad asegurada durante todo el año. Una propiedad pensada para emprendedores, inversores y familias exigentes que buscan comodidad, rentabilidad y un entorno urbano estratégico.

Restaurante totalmente equipado — listo para operar

Este negocio, plenamente operativo, permite iniciar actividad de inmediato y ofrece todas las licencias y permisos en regla:

Sótano:
- Vestuarios para empleados
- Cámaras frigoríficas y neveras industriales
- Bombas de achique y amplio almacén
- Zona técnica en perfecto estado

Planta calle:
- Barra equipada y área de servicio
- Office funcional
- Dos baños para clientes
- Acceso directo a terraza exterior, perfecta para ampliar aforo o zona al aire libre

Primera planta:
- Comedor principal luminoso con vistas a la plaza
- Cocina profesional completamente equipada
- Baño auxiliar

El restaurante es adaptable a restaurante tradicional, gastrobar, cocina fusión o concepto innovador, con posibilidad de crecimiento inmediato gracias a su terraza y alta demanda de la zona.

Dúplex independiente — moderno, funcional y acogedor

Acceso privado desde la calle, ideal para quien desea vivir donde trabaja o para alquiler turístico de alta calidad:

Segunda planta:
- Salón con salida a balcón asturiano
- Habitación principal
- Baño reformado
- Cocina lista para equipar

Tercera planta (bajo cubierta):
- Dormitorio amplio con techos de madera vista, creando un ambiente cálido y confortable

La vivienda combina luz natural, diseño funcional y confort, ofreciendo una solución completa para vivir en el centro de Pola de Siero mientras se gestiona un negocio rentable.

Valor añadido de la propiedad

- Ubicación premium frente a la Plaza de Les Campes, zona peatonal con vida social, eventos y comercio activo
- Combinación única de negocio operativo + vivienda reformada
- Inversión segura con rentabilidad inmediata demostrable
- Espacios modernos y luminosos, listos para uso residencial y hostelero
- Ideal para emprendedores, familias, inversores y proyectos de turismo urbano

Características principales:
- Reforma integral en 2013
- Edificio completo: 5 plantas
- Restaurante equipado: cocina, cámaras, mobiliario y licencias
- Terraza exterior
- Dúplex independiente reformado
- 2 habitaciones + salón + cocina + baño + habitación bajo cubierta con techos de madera
- Ubicación premium frente a la plaza de Pola de Siero
- Alta visibilidad, tránsito constante y entorno urbano consolidado

Una oportunidad única para vivir y trabajar en el centro de Asturias, con un negocio rentable ya en funcionamiento y una vivienda moderna lista para entrar a vivir. Ideal para quienes buscan seguridad, flexibilidad y un proyecto integral con gran proyección.