Finca/Casa Rural en venta en Mula, Murcia

Comercializa esta finca rústica de 13 hectáreas ubicada en Mármol, Mula (Murcia), al pie de Sierra Espuña, en un entorno de alto valor paisajístico, con vistas abiertas y un perfil ideal para inversión agrícola o proyecto rural con recorrido.

La propiedad cuenta con terreno fértil y productivo, con una plantación consolidada de:

- 8 hectáreas de almendros
- 3 hectáreas de olivar ecológico (aprox. 400 olivos Chanclo Real)

Además, dispone de subvenciones superiores a 9.000 € anuales, un componente financiero muy atractivo para inversores y jóvenes agricultores.

Incluye una construcción existente de 35 m², con posibilidad de reforma y reposicionamiento según objetivo. Cuenta con agua de aljibe y línea de luz próxima, facilitando la operativa y cualquier mejora futura. La finca ofrece también potencial para caza mayor y menor, lo que añade valor recreativo y de disfrute.

A nivel urbanístico, la finca cumple el umbral de parcela mínima edificable de 50.000 m², lo que permite plantear un proyecto de vivienda en entorno rústico con margen de desarrollo, bajo las siguientes condiciones:

- Ocupación máxima: 0,5%
- Altura máxima: II plantas / 7 m; III plantas / 9 m en el 10% de la superficie ocupada
- Retranqueos a linderos: 10 m
- Posibilidad de agua y luz (según disponibilidad y acometidas)

Una finca con producción, subvención y potencial edificatorio en una de las zonas más demandadas por su naturaleza y proyección.