Local Comercial en venta en El Parc i La Llacuna del Poblenou, Barcelona ciudad, Barcelona

Te gustará saber:
· Local en venta en El Parc i la Llacuna del Poblenou, Barcelona.
· Se vende con 2 inquilinos consolidados.
· Gran fachada a 2 calles y 349 m² construidos según Catastro.
· El inmueble se encuentra físicamente dividido en 2 explotaciones independientes: una pizzería de marca reconocida y un supermercado.
· Rentabilidad al alza: la rentabilidad actual es del 5,6%. Los nuevos contratos firmados en diciembre de 2025 y abril de 2026 incluyen bonificaciones temporales que, al desaparecer progresivamente, elevarán la rentabilidad final por encima del 6%.
· Estructura diáfana, zona de restauración con doble altura y suministros con contadores de agua y luz independientes.
· Situado en la Avenida Meridiana.
· Inquilinos AAA: contratos estabilizados con una renta actual total de 4.011,63 € mensuales.

Es especial por:
· Es una inversión con recorrido, donde el valor del activo crece a medida que se consolidan los nuevos contratos sin bonificación.
· Su gran visibilidad (fachada a dos calles) es un imán de miradas en uno de los ejes con mayor proyección de Barcelona.
· A un paso de iconos como el Teatre Nacional de Catalunya o L’Auditori, en una zona que mezcla el bullicio comercial con una vibrante vida cultural.
· Tranquilidad de invertir en sectores resilientes: la restauración y la alimentación de proximidad siempre tienen su lugar en el barrio.