Terreno/Finca Rústica en venta en Biar, Alicante

Gran parcela urbana en venta, con impresionantes vistas del Castillo de Biar y de las montañas, ideal para la construcción de un desarrollo de ocho villas independientes. Su ubicación es inmejorable, en el área de expansión este del municipio, justo enfrente del IES Biar Secundaria y cerca del Colegio de Primaria Mare de Déu de Gràcia.

La parcela tiene una superficie total de 3,897.57 m², dividida en dos parcelas catastrales de 1,798.66 m² (2B) y 2,098.91 m² (2C). Según un informe de valoración y un estudio realizados en 2025 por un arquitecto titulado, tras obtener la información correspondiente en el Ayuntamiento de Biar, podría dividirse en parcelas mínimas edificables de 500 m², dando como resultado un total de ocho parcelas de tamaños variables cercanos a esa cifra.

Según el Plan General de Ordenación Urbana de Biar (PGOU), el uso de suelo permitido es residencial de vivienda unifamiliar aislada, predominante en esta zona, aunque también se permiten usos comerciales y del sector servicios. Las edificaciones pueden tener dos plantas (planta baja +1), con una altura máxima de 7 metros. La separación mínima a linderos y límites será, por lo general, de 3 metros. El coeficiente de edificabilidad se establece en 0.4 m²t/m²s, y la ocupación máxima de la edificación no podrá superar el 25% de la superficie de la parcela.

El terreno está calificado para desarrollo urbano, pero para que se considere parcela edificable es necesario desarrollar una vía y completar la acera que la separa del instituto, con un coste aproximado de €205,440.25, según la valoración profesional.

Contamos con la documentación necesaria.