Solar/Parcela en venta en Jerez de la Frontera, Cádiz

¿Quiere crear un proyecto de rehabilitación y transformación exclusivo y versátil?

Aquí tiene una oportunidad en el barrio de Santiago.

Este inmueble necesita una reforma integral. Su calificación actual ofrece una oportunidad con posibilidad de desarrollo urbanístico. Es adecuado tanto para quienes desean rehabilitar una vivienda con el encanto del entorno como para inversores que busquen rentabilidad en el mercado de alquiler turístico o residencial, dada la alta demanda de autenticidad en la zona.

La posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado, con libertad para crear una vivienda adaptada a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad.

• Oportunidad de cambio de uso: Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten a las normativas.
• Diseño y reforma total: Libertad para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, buscando la máxima eficiencia energética y comodidad.
• Ubicación y proyección: A un paso de la Plaza de Santiago, a pocos minutos a pie del Hospital San Juan de Dios y con buena salida hacia el centro histórico.
• Inversión con valor añadido: Una reforma integral suele aportar una plusvalía mayor, al ofrecer una vivienda “a estrenar” y legalmente transformada.
• Documentación de apoyo: La propiedad cuenta con archivos que sirven como base para estudiar la viabilidad, planos y solicitud de licencias.

Para la venta:
- Gastos de gestión (gestoría): honorarios estimativos de 363 € (IVA incluido), aunque dependen de cada caso.
- Honorarios de agencia del vendedor: incluidos en el PVP.
- Honorarios de agencia del comprador: 3% sobre el valor de venta, por los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el encargo.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con posibles tipos reducidos según circunstancias del comprador y características del inmueble).