Finca/Casa Rural en venta en Puebla de Don Fadrique, Granada

Una oportunidad para adquirir una finca de 550 hectáreas con una gran biodiversidad en las zonas más septentrionales de la provincia de Granada, con un cortijo para restaurar y dar múltiples usos posibles.

550 hectáreas

1.387 m2 de cortijo histórico y dependencias con proyecto aprobado para añadir otros 300 m2
Casa de campo independiente para restaurar
Manantial de agua de montaña que produce 4 litros por segundo con bombas alimentadas por energía solar, y opciones para 2 sondeos adicionales
Gran depósito de agua de 10 m3
El 70% de la finca está vallada para ganado

La zona al norte del bullicioso pueblo de Puebla de Don Fadrique es una de las regiones más gloriosamente naturales y con mayor biodiversidad de la provincia de Granada. Hay grandes extensiones de terreno natural sin cultivar que han permanecido intactas durante años; las fincas más amplias se utilizan principalmente para la forestación y la caza, con algo de ganadería.

Este es un rincón histórico de la provincia de Granada, una zona fronteriza durante la Reconquista controlada por la Orden Militar de Santiago. Uno de los pueblos vecinos se llama Santiago de la Espada. En el cortijo de esta finca hay vestigios de esa historia de 700 años, ya que la propiedad estuvo bajo el control de la Orden. Aún se conservan las escaleras de piedra que conducen a la capilla familiar dedicada a St James.

Con el aumento de la demanda de ecoturismo, la soledad y la privacidad, junto con el coste relativamente bajo del terreno en Andalucía en comparación con otros países del norte de Europa, crece el interés por este tipo de fincas.

Finca Coto del Puerto es un excelente ejemplo de este tipo de finca, ya que ofrece potencial para múltiples usos. Una carretera de 13 km, bien acondicionada, lleva desde Puebla de Don Fadrique hasta las puertas de esta finca privada y apartada, lo que hace que el acceso sea muy sencillo. La tierra se extiende a ambos lados de la carretera, y toda la explotación está certificada como ecológica, produciendo biomasa y pino de alta calidad, utilizado durante siglos para la construcción de barcos.

Justo detrás de las puertas se encuentra el cortijo, una antigua casa familiar de gran encanto que sería una vivienda familiar excepcional o un hotel boutique/eco-Bed & Breakfast. Con 1.387 m2 de superficie construida, hay espacio de sobra para restaurar y rediseñar. El tejado ya se ha renovado en toda la casa principal, pero los espacios interiores quedan abiertos a una reinterpretación.

La finca cuenta con su propio suministro de agua; el manantial de agua de montaña produce 4 litros por segundo y hay un gran depósito de agua. Ya existe instalación de tuberías para la distribución del agua. Son posibles 2 sondeos adicionales.

Ciervos rojos y ciervos dama, cabras montesas y jabalíes deambulan libremente por la finca, y con frecuencia se ven águilas y buitres planeando sobre las corrientes térmicas. Se pueden encontrar muflones, corzos y ciervos dama en la finca vecina de La Cizaña.

El punto más alto de la finca está a 1.800 metros sobre el nivel del mar y el terreno incluye bosque de pinos, un extenso bosque de encinas, montañas y cuevas con estalagmitas y estalactitas. Esta zona es conocida por sus cielos oscuros y, justo al otro lado de uno de los límites de la finca, la Junta de Andalucia ha señalado un lugar para observar las estrellas. La región forma parte del UNESCO Granada Geopark y la finca tiene su propio microclima, donde florecen especies raras de flora. La finca se beneficia de todas las características naturales del Parque Natural de Cazorla vecino, sin las restricciones (una pequeña parte de la finca cae dentro del Parque Natural). Se han realizado estudios con vistas a instalar lodges de lujo con madera natural en la finca para ecoturismo, y este es el lugar ideal para este tipo de turismo: reconectar con la naturaleza.

El Parque Natural de Cazorla ha sido clasificado por la UNESCO como Reserva de la Biosfera.

Hay estudios de viabilidad en curso para generar ingresos, con planes para obtener entre 400.000 € y 500.000 € al año procedentes de un turismo sostenible basado en la naturaleza, la silvicultura y la agricultura especializada (trufas, por ejemplo).

Esta es una hermosa finca en una ubicación inmejorable que ofrece la oportunidad de adquirir 1.400 acres (550 hectáreas) de campo natural, sin alteraciones y con gran biodiversidad, con potencial residencial y/o adecuado para el turismo.