Terreno/Finca Rústica en venta en Porreres, Mallorca

Excepcional parcela edificable con proyecto en el corazón de Mallorca

Esta parcela única de una finca ofrece una oportunidad excepcional para crear una propiedad rural privada en uno de los lugares más tranquilos y auténticos de Mallorca, cerca de la encantadora localidad de Porreres. Con una impresionante superficie de 23.285 m², esta propiedad combina privacidad, naturaleza y potencial urbanístico, por lo que es ideal para una vivienda rural de lujo, una propiedad ecuestre o un proyecto de vida autosuficiente.

Una gran ventaja de esta propiedad es que ya cuenta con una licencia de obras aprobada (proyecto básico) para dos edificios. Además, anteriormente se concedió permiso para perforar un pozo profundo, trámite que puede solicitarse de nuevo y que no debería presentar mayores dificultades.

Los planos aprobados actuales permiten construir:
Una vivienda principal de dos plantas y 186 m²
Una terraza cubierta de 25 m²
Una construcción auxiliar semiabierta de 90 m², apta para garaje techado, establo o espacio agrícola

Gracias a la generosa superficie de la parcela, existe la posibilidad de ampliar la superficie habitable total hasta aproximadamente 350 m² (sujeto a la aprobación definitiva del proyecto).

El terreno es fértil y conserva una belleza natural, con higueras, almendros, nogales, algarrobos y cítricos maduros, además de una zona privada de pinar. La propiedad es especialmente adecuada para tener caballos, ya que anteriormente contaba con una autorización REGA, que puede volver a solicitarse y cuya obtención se prevé sencilla. Las rutas de equitación y senderismo comienzan directamente en la propiedad.

La finca está vallada en gran parte y se accede a ella a través de un imponente muro de entrada de piedra natural mallorquina con una verja de hierro rústica. La antigua ruina del terreno ya se ha retirado de acuerdo con las condiciones urbanísticas, y en el lugar se conservan piedras originales de unos 300 años de antigüedad, que ofrecen la posibilidad de incorporar el auténtico carácter mallorquín a la futura construcción.

Hay electricidad disponible en las proximidades, aunque todavía no está conectada, por lo que esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para adoptar un estilo de vida con energía solar o totalmente autónomo.

Sobre la zona

Situada en el corazón de Mallorca, cerca de Porreres, esta propiedad disfruta de un equilibrio excepcional entre la tranquilidad absoluta del campo y una excelente accesibilidad. No hay vecinos directos, carreteras ni líneas de alta tensión que perturben el entorno natural, mientras que el aeropuerto de Palma, la ciudad y las playas de Mallorca se encuentran a unos 30 minutos. Porreres es una localidad mallorquina tradicional con tiendas, restaurantes y servicios locales, conocida por su ambiente auténtico y su ubicación céntrica. Esta zona es muy solicitada por quienes desean disfrutar de la auténtica vida isleña, la privacidad y el valor a largo plazo.