Solar/Parcela en venta en Cubas de la Sagra, Madrid

Gran oportunidad de inversión en Madrid | Suelo dotacional con proyecto y ampliación.

Se comercializa parcela urbana dotacional en Cubas de la Sagra, Madrid, dentro de un entorno residencial en plena expansión y con potencial de revalorización.

- La parcela principal cuenta con una superficie aproximada de 12.000 m², con posibilidad adicional de incorporar otros 12.000 m² colindantes. Esto permite plantear un desarrollo independiente o un proyecto conjunto de mayor escala.
- La edificabilidad estimada es de aproximadamente 4.600 m² por parcela, con uso dotacional y parámetros urbanísticos claros para facilitar la puesta en marcha del proyecto. Entre sus condiciones destacan una edificabilidad de 1 m²/m² y una ocupación de hasta el 60%, aportando seguridad y viabilidad al desarrollo.

Proyecto con ventaja competitiva

La propiedad dispone de un proyecto previo para residencia de mayores con una capacidad estimada entre 110 y 200 plazas. Esta circunstancia supone una ventaja competitiva, ya que permite reducir plazos, agilizar procesos y avanzar con mayor seguridad en la inversión. Es una opción especialmente interesante en un momento en el que el sector sociosanitario mantiene una demanda sostenida y una necesidad creciente de nuevas plazas y servicios especializados.

Múltiples posibilidades de desarrollo

Además de la residencia de mayores, la parcela ofrece posibilidades de desarrollo, como complejo sociosanitario integral, clínica o centro médico, centro educativo o campus formativo, así como instalaciones deportivas o wellness. La amplitud del suelo y la opción de sumar la parcela colindante permiten proyectos de gran dimensión, con posibilidad de ejecución por fases o mediante una actuación global adaptada a las necesidades del operador o promotor.

Inversión con alto potencial

Cubas de la Sagra se ha consolidado como una de las zonas con mayor crecimiento del sur de Madrid, por su evolución urbanística, aumento demográfico y cercanía a la capital. Su buena conexión con Madrid y su carácter residencial en expansión hacen de esta ubicación un enclave cada vez más demandado para el desarrollo de servicios dotacionales que den respuesta a las necesidades de la población. La escasez de suelos similares en la zona refuerza el atractivo de esta inversión.

Estamos ante un activo singular, versátil y con posicionamiento estratégico para desarrollar un proyecto sólido, rentable y de largo recorrido.