Chalet en venta en Setenil de las Bodegas, Cádiz

Oportunidad única de vivienda y negocio en pleno funcionamiento

Este inmueble en la emblemática calle Cádiz de Setenil de las Bodegas es una joya que combina la arquitectura tradicional de los pueblos blancos con detalles de elegancia andaluza y la tradición del obrador de pan con más solera del municipio.

Vivienda:
La experiencia comienza en un zaguán de 46 m² en la entrada compartida, que destaca por su solera y buen gusto. El suelo, revestido de mármol pulido, complementado por un zócalo de azulejo sevillano auténtico, aporta esa frescura y colorido característicos de la zona.
El resto, en unos 100 m², se distribuye de la siguiente forma: un salón-comedor acogedor contiguo a su funcional cocina para la vida familiar, ideal para comidas y reuniones. Un segundo salón de estar, que permite crear un ambiente más íntimo, una sala de televisión o un área de lectura. Un cuarto de baño completo para dar servicio a toda la casa. Dos amplios y luminosos dormitorios con acceso a una terraza trasera con inmejorables vistas.

Otro punto excepcional de la propiedad es su planta sótano de 120 m² totalmente diáfanos, que ofrece un abanico de posibilidades casi infinito y además cuenta con acceso a una segunda terraza. En la actualidad, los propietarios tienen también en la propiedad un despacho de pan al público, que se incluye en la venta.

Obrador de pan:
Negocio familiar con más de 50 años funcionando a pleno rendimiento en un local de 100 m² con despacho y baño, totalmente equipado y listo para seguir generando ingresos. Se comunica con la vivienda directamente, lo que ofrece ahorro de costes y facilita conciliar vida familiar y trabajo.

A continuación, lista de maquinaria:
1 horno con cargador automático, 4 pisos, con suelo de piedra y capacidad para 120 piezas de 500 g, que puede funcionar con diésel, electricidad, madera o pellet; 1 cámara de fermentación con capacidad para 8 carros y sus correspondientes carros; 3 amasadoras (una de 100 kg, una de 80 kg y otra de 25 kg); 1 batidora; 1 refinadora; mesas de trabajo; 2 cortadoras de pan; 1 ralladora de pan; 2 cámaras frigoríficas; tren de laboreo completo con pesadora y tres depósitos para diésel: uno de 2000 litros y dos de 1500 litros. A esto hay que añadir un vehículo marca Citroën, modelo Berlingo 1.9D, con aproximadamente 100.000 km.

En resumen, por su excepcional ubicación, por su versatilidad y por el potencial del negocio, esta propiedad es una oportunidad única tanto para residencia habitual como para inversión en turismo, dada la alta demanda y el encanto del municipio y la ubicación de la propiedad.