Casa en venta en Málaga ciudad, Málaga

Casa totalmente rehabilitada, distribuida en planta baja y primera planta, con una amplia azotea parcialmente cubierta. El proyecto de reforma ha sido integral y muy cuidado, manteniendo elementos originales como la fachada de azulejos y el patio interior, que aporta luz natural y ventilación a toda la vivienda, conservando el carácter de la arquitectura tradicional malagueña.

La propiedad se ha configurado para maximizar su rendimiento: dispone de 7 habitaciones, todas con baño en suite, cocinas independientes en cada planta y una agradable zona común en planta baja. La azotea ofrece un valor añadido con espacio exterior, zona de cocina/comedor, lavandería y áreas de descanso.

Ubicada en calle peatonal tranquila, en un entorno residencial consolidado dentro del distrito Centro, con alta demanda de alquiler y excelente conexión con el resto de la ciudad.

Modelo de explotación actual (alquiler por habitaciones):

Ingresos brutos estimados: 48.000 €/año
Rentabilidad bruta estimada: ~7,1 %
Potencial de mejora (alquiler vacacional por habitaciones):

Ingresos brutos estimados: hasta 88.000 €/año
Rentabilidad bruta estimada: ~12,75 %

Activo diversificado, con ingresos recurrentes y sin necesidad de inversión adicional. Ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata con potencial de crecimiento.

Precio de venta: 690.000 €
Honorarios de intermediación: 5 % + IVA (no incluidos en el precio)