Chalet en venta en Calamocha, Teruel

Es un edificio del siglo XVII construido en sillería y ladrillo. Tiene dos plantas.
En el piso inferior destaca la portada adintelada con pilastras a ambos lados.
En el segundo hay una serie de cuatro balcones con la baranda curva y vuelo sobre alféizar de piedra que continúa con una moldura que divide toda la fachada en los niveles.
Por encima de esta imposta, toda la construcción es de ladrillo. Lo más destacado es el gran alero de dicho material que se convierte, en sus extremos, en dos pequeños frontones para cobijar dos ventanas con arco de medio punto. Esta composición es muy singular y sin parecido en otros puntos de la provincia.

El conjunto ofrecido a la venta consta de tres parcelas colindantes entre sí en el centro de la calle Manuel Marina, una de las principales y tradicionales calles de Calamocha (Teruel).
En la parcela central se ubica un edificio familiar grande que consta de planta baja y dos plantas alzadas. Este edificio presenta frente a la calle y dispone de un generoso jardín trasero dispuesto entre el edificio y la calle posterior, llamada c/ Cañizarejo.
Las dos parcelas laterales, una a cada lado del edificio familiar, fueron adquiridas en su momento con el fin de proporcionar posibles luces y vistas a los laterales del edificio.

3. Características de los edificios.
3.1. Edificio en parcela central. Número 17
Este edificio familiar tiene régimen de división de propiedad horizontal, estableciendo como departamentos dos viviendas en la planta primera y dos viviendas en la planta segunda, y la totalidad de la planta baja y el terreno libre como elementos comunes.
En la planta baja existen unos pequeños locales que dan frente a la calle y una superficie restante que podría incorporarse a los locales constituyendo un único local.
El edificio existente tiene unos 1.234 m² construidos, repartidos en 3 alturas. Ocupa unos 425 m² en planta baja y el jardín dispone de unos 547 m².
Como diferencia entre la edificabilidad establecida en esta parcela por el planeamiento y la consumida por el edificio existente, podrían construirse hasta unos 1.000 m² repartidos en tres plantas en la porción del jardín. También cabría la demolición del interior del edificio conservando la fachada.

3.2. Edificio en parcela lateral. Número 15
Edificio que contuvo una vivienda y un pequeño local en planta baja.
Por su estado, lo más lógico sería demolerlo con la posibilidad de edificar un edificio autónomo o una edificación complementaria del edificio principal si se destinase, por ejemplo, a uso turístico de hospedaje o a uso residencial.
Se podría construir unos 135 m² en planta baja y tres plantas alzadas de unos 54 m², lo que supondría un total edificable de unos 297 m².

3.3. Edificio en parcela lateral. Número 19
Edificio que contuvo una vivienda y un pequeño local en planta baja.
Fue adquirido cuando su propietario había iniciado trabajos de rehabilitación y se encuentra incompleto en el estado en que quedó en el momento de la compraventa.
Por su estado, lo más lógico sería demolerlo con la posibilidad de edificar un edificio autónomo o una edificación complementaria del edificio principal si se destinase, por ejemplo, a uso turístico de hospedaje o a uso residencial.
Se podrían construir unos 161 m² en planta baja y tres plantas alzadas dando frente a la calle Manuel Marina de unos 53 m², y otras tres plantas alzadas de unos 59 m² dando frente a la calle Cañizarejo, lo que supondría un total edificable de unos 497 m².

Estado: La planta primera tiene dos estupendas viviendas que necesitarían obra menor, y tanto la planta baja como el ático necesitan una reforma integral.