Terreno/Finca Rústica en venta en Baiona, Pontevedra

Preciosa parcela para edificar vivienda unifamiliar en la exclusiva zona de Belesar, Media Aldea, Baiona, Pontevedra.

La parcela está dentro de núcleo rural común de la zona SNR-C, y es edificable conforme al PGOM de Baiona. Ordenanza NR-C-O 2.ª.

Muy próxima al moderno y conocido hotel Le Sept. Zona residencial de alto nivel.

La ordenanza permite la construcción de vivienda unifamiliar en parcela mínima de 600 m2 conforme a las siguientes condiciones de la ordenanza:

- Parcela mínima edificable: 600 m2.
- Alturas: La altura de la edificación no excederá de planta baja y piso, ni de un máximo de 7 metros medidos en el centro de todas las fachadas, desde la rasante natural del terreno al arranque inferior de la vertiente de cubierta. Excepcionalmente, podrá exceder los 7 metros de altura cuando las características específicas de la actividad, debidamente justificadas, lo hicieran imprescindible en alguno de sus puntos.
- Frente mínimo de parcela: No se exige.
- Ocupación máxima de parcela: 40%, computando la totalidad de las edificaciones además de la principal.
- Edificabilidad máxima: 0,4 m2/m2, computando la totalidad de las edificaciones además de la principal.
- Recuentos: En zonas consolidadas, a la alineación existente según los planos de ordenación. En caso de no existir y se trate de solares vacantes donde se pretende construir una nueva edificación, los recuencos de cierres y edificación se regularán según la normativa sectorial del organismo tutelar. En caso de tratarse de viario de titularidad municipal serán:
- Cierres: 4 m desde el eje de la vía para las alineaciones de parcela.
- Edificación: 3 m desde la alineación de la parcela o cierre.
- Linderos:
- Frontal: 3 m desde la alineación de la parcela o cierre.
- Posterior: 3 m.
- Laterales (cuando no se pega la edificación): 3 m.

La parcela tiene unas preciosas vistas sobre el entorno, al estar en una zona más elevada, con vistas que se extienden hasta el imponente mar.

Por otra parte, la parcela linda con una gran zona natural de enorme belleza, con múltiples caminos y pistas para hacer senderismo, rutas en bici o con mascotas por los bosques o junto al mar.

Una magnífica propiedad para construir la vivienda de tus sueños y elegir el tamaño de la parcela. O bien ocuparla toda, o bien segregar y vender una parte para ayudar a financiar la propia construcción.

También está a la venta la parcela colindante, con lo que se pueden adquirir ambas parcelas colindantes.