Solar/Parcela en venta en Santa Gertrudis de Fruitera, Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Esta excepcional parcela urbana de 1.000 m² representa una de las oportunidades más exclusivas actualmente disponibles en Santa Gertrudis. Su generosa superficie permite proyectar una residencia unifamiliar de gran formato, donde el espacio, la privacidad y el diseño paisajístico son los verdaderos protagonistas.

Al tratarse de un terreno limpio de edificaciones previas, ofrece la libertad absoluta de ejecutar un proyecto arquitectónico de alto nivel desde los cimientos, optimizando cada metro cuadrado según sus necesidades y preferencias.

Un escenario de posibilidades infinitas La normativa urbana vigente permite el desarrollo de una vivienda aislada con una volumetría imponente y espacios exteriores que difícilmente se encuentran en parcelas de menor tamaño:
- Edificabilidad: 0,5 m²/m² (permitiendo una construcción de dimensiones generosas).
- Ocupación: 30% (dejando una amplia superficie para jardines mediterráneos, zonas de solárium y piscina).
- Distribución: Planta Baja + Planta Piso (Hmax 7 m + 3 m técnicos) y un volumen máximo de 1.500 m³.
- Planta Sótano: Permitida dentro de los retranqueos, lo que multiplica las posibilidades para albergar un garaje privado de varias plazas, zonas de servicio, spa o área de invitados.
- Privacidad: Con retranqueos de 5 m a vías, 3 m a linderos y 6 m entre edificaciones, se garantiza una atmósfera de retiro y tranquilidad.