Chalet en venta en Roses, Girona

Preciosa villa reformada cerca de todos los servicios. Una ubicación estratégica y un gran potencial. Situada a solo 500 metros de la playa y a 100 metros de los comercios, esta encantadora villa reformada de unos 114 m² ofrece una distribución poco común. Con su apartamento totalmente independiente, es ideal para acoger a familiares y amigos preservando la intimidad de cada uno.

Vivienda principal: encanto y luminosidad. Situada en el nivel principal, la villa ha sido reformada para ofrecer un confort moderno:
Espacio de vida: un hall de entrada conduce a una luminosa sala de recepción con salón y comedor, abierta a una cocina americana moderna.
Zona de noche: dos dormitorios confortables, un cuarto de baño y un WC independiente.
Exteriores: disfrute de una terraza con vistas al canal para sus momentos de relax, así como de una terraza cubierta ideal para almuerzos a la sombra.

Apartamento independiente: un plus indiscutible. Perfecto para recibir invitados o para un proyecto intergeneracional, este espacio dispone de su propio acceso:
Una zona de estar con salón/comedor y cocina abierta.
Un dormitorio amplio y agradable.
Un cuarto de baño con WC independiente.
Punto fuerte: una gran terraza privada dedicada a este apartamento.

Anexos y prestaciones
Aparcamiento: un garaje doble, un activo muy buscado en la zona para asegurar vehículos y material náutico.
Practicidad: un espacio dedicado al almacenamiento y mantenimiento con un trastero/lavadero.
Ubicación: un estilo de vida “todo a pie” gracias a la proximidad inmediata de los comercios (100 m) y un acceso rápido al mar (500 m).

Certificado de eficiencia energética
Consumo: D 145 kWh/m² año
Emisiones: D 24 kg CO2/m² año