Oficina en venta en Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Se vende local en Coll d’en Rabassa, situado en una ubicación excepcional y con vistas despejadas, ideal tanto para uso comercial como para inversión.

El local fue reformado hace aproximadamente 10 años, incluyendo la renovación del cuadro eléctrico y de sus instalaciones principales. Dispone de salida de humos, cristal de seguridad con aislamiento térmico frío/calor, persianas motorizadas, aire acondicionado por conductos y barrera automática, con posibilidad de bloqueo manual.

Cuenta también con un altillo utilizado actualmente como zona de almacenaje o trastero, muy práctico para aprovechar mejor el espacio. Además, sobre el falso techo existe aproximadamente 1 metro adicional de altura, por lo que podría estudiarse la posibilidad de subir el techo y ganar amplitud visual.

El techo dispone de placas con aislamiento acústico, aportando mayor confort al espacio.

Según los estatutos de la comunidad, se permite el cambio de uso a vivienda, lo que abre una opción atractiva para quienes busquen un proyecto de reconversión, siempre sujeto a la normativa urbanística y licencias correspondientes.

Los gastos de comunidad son muy reducidos, con un importe aproximado de entre 30 y 40 € cada tres meses.

Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Palma, cerca del mar, con buenos accesos y todos los servicios alrededor.