Pareado en venta en Centro, Nerja, Málaga

Oportunidad de inversión en el corazón de Nerja.

Fantástica casa adosada completamente reformada y dividida en dos estudios independientes, ubicada en una de las zonas más demandadas del centro, a tan solo 5 minutos caminando de la playa y rodeada de restaurantes, comercios, servicios y zonas de ocio.

Una propiedad perfecta para inversores que buscan rentabilidad inmediata y demostrable, ya que ambos estudios funcionan actualmente como alquiler vacacional con alta ocupación durante todo el año.

Distribución de la propiedad

Primer estudio – Planta baja

Reformado íntegramente con un diseño moderno, funcional y acogedor.

Dispone de:

Cocina totalmente equipada
Baño completo con acabados actuales
Lavadora
Patio interior privado, que aporta luz natural y ventilación

Todo el espacio se encuentra en estado impecable, listo para continuar explotándose desde el primer día sin necesidad de inversión adicional.

Segundo estudio – Planta superior sin ascensor

Luminoso estudio tipo ático, especialmente atractivo para alquiler turístico.

Cuenta con:

Zona de estar/dormitorio bien distribuida
Cocina equipada
Baño completo
Azotea privada, ideal para relajarse, tomar el sol y disfrutar del magnífico clima de Nerja durante todo el año

La terraza es, sin duda, uno de los elementos más valorados por los huéspedes y aporta un gran valor añadido a la propiedad.

Ubicación privilegiada

Situada en pleno centro de Nerja, con todo accesible caminando y excelente conexión con las principales playas del municipio.

Destaca por:

Rentabilidad demostrable
Alquiler vacacional en funcionamiento
Zona de altísima demanda turística
Propiedad lista para generar ingresos desde el primer día

Una oportunidad única para adquirir una inversión segura en una de las ubicaciones más cotizadas de la Costa del Sol.

Esta propiedad tiene la referencia: NL203164.

Nerja es un municipio de la Costa del Sol. Los atractivos turísticos más representativos de esta bella localidad son: Las Cuevas de Nerja, reconocidas como una de las más significativas del continente europeo por su valor histórico y geológico; El Balcón de Europa y los famosos acantilados de Maro (pedanía de Nerja). Asimismo, las playas y calas de la costa de Nerja son populares por su belleza y por las diversas actividades acuáticas que ofrecen. Las playas de Burriana, Calahonda, Carabeo, Torrecilla, entre muchas otras, gozan de un ambiente muy agradable prácticamente todo el año.

Por otro lado, este municipio podría considerarse un lugar ideal para vivir por su clima cálido, característico por los numerosos días de sol que disfrutan los vecinos de Nerja cada año; la tranquilidad de sus calles; la oferta gastronómica y la ubicación de los servicios básicos y su cercanía al aeropuerto de Málaga.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: impuestos a cargo del comprador. En el caso del IVA, al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Notaría y registro: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de 1500€ y en el caso del registro en un precio de 500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente). En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.