Local Comercial en venta en Pedreguer, Alicante

Inversión estratégica con potencial de desarrollo en la Marina Alta.

Se ofrece en venta un lote indivisible de 1.110 m2 situado en la Avenida Augusto Villalonga, principal eje industrial y comercial de Pedreguer, con excelente conexión a la AP-7 y la N-332.

Composición del lote
- Nave industrial principal de 470 m2
- Nave industrial adicional de 320 m2
- Solar urbano edificable de 320 m2

Precio de venta: 649.000 €
Solo 585 €/m2

Precio competitivo, por debajo de la media del mercado industrial de la Marina Alta.

Potencial urbanístico: el solar se encuentra clasificado como Suelo Urbano, Clave 1B, con posibilidad de desarrollar edificación.

Opciones de desarrollo:
- Nuevas oficinas o locales comerciales
- Proyecto mixto comercial-residencial
- Ampliación de las instalaciones existentes
- Promoción para venta o alquiler

Por qué esta inversión es diferente
- Tres fincas registrales con un único propietario
- Clasificación urbanística consolidada
- Gran versatilidad de uso: industrial, comercial o desarrollo
- Posibilidad de generar rentabilidad inmediata
- Alto potencial de revalorización

Estrategias de inversión
- Alquiler industrial con rentabilidad bruta estimada entre el 6,6% y el 8,1%
- Reforma y posterior venta con plusvalías potenciales del 18% al 31%
- Desarrollo urbanístico aprovechando la edificabilidad del solar

Ubicación
- 15 minutos de Dénia
- 20 minutos de Jávea
- 55 minutos de Alicante y su aeropuerto

Una oportunidad difícil de igualar por la combinación de precio, potencial urbanístico y múltiples estrategias de explotación.