Apartamento en venta en Málaga ciudad, Málaga

Oportunidad de inversión en el corazón de Málaga capital.

Precio llave en mano: 1.800.000 €

Juan de la Encina 16 es un edificio completo situado en el entorno Molinillo / Capuchinos, una zona urbana conectada con el centro histórico de Málaga y en pleno proceso de transformación. Una ubicación con recorrido, próxima a servicios, restauración, comercio, equipamientos, Universidad de Málaga y Hospital Civil, con alta demanda para alquiler de larga estancia, media estancia, alojamiento turístico o modelos tipo coliving / flex living.

El activo cuenta con aproximadamente 420 m2 construidos distribuidos en planta baja + 4 alturas, con fachada a calle, ascensor y terraza comunitaria. Actualmente dispone de 6 viviendas —2 por planta— y un local comercial en planta baja de 67 m2 construidos, con potencial para cambio de uso y conversión en una vivienda adicional de 1 o 2 dormitorios, o bien como zona común en caso de explotación tipo coliving.

El proyecto plantea la transformación integral del edificio en un producto boutique de 7 unidades alojativas, combinando estudios compactos, una vivienda en planta baja y un ático dúplex con terraza. Esta configuración permite crear un activo flexible, eficiente y fácil de gestionar, con distintas tipologías adaptadas a perfiles de demanda como profesionales desplazados, nómadas digitales, estudiantes internacionales, parejas, visitantes urbanos o clientes de media estancia.

El precio llave en mano contempla la rehabilitación integral del edificio y la finalización del proyecto bajo una visión premium, eficiente y contemporánea. Las obras ya contemplan partidas clave como instalación eléctrica con boletín, ascensor, demolición, saneamiento, albañilería, preparación de paredes y falsos techos, además de la renovación de zonas comunes y la optimización interior de las viviendas.

La propuesta está orientada a maximizar el valor de cada metro cuadrado mediante interiores luminosos, acabados cuidados, cocinas y baños eficientes, mobiliario optimizado y una imagen global coherente. No se trata solo de vender metros, sino de reposicionar un edificio urbano completo como un activo inmobiliario diferencial, con diseño mediterráneo, escala boutique y alto potencial de generación de valor.

Una inversión sólida en una de las ciudades más dinámicas del sur de Europa, ideal para inversores que buscan control total del activo, gestión centralizada, producto compacto y múltiples estrategias de explotación: residencial, turístico, media estancia o coliving.