Terreno/Finca Rústica en venta en Javea / Xàbia, Alicante

Parcela edificable en la codiciada zona residencial de Costa Nova-Cap Martí, en Jávea/Xàbia. Se trata de una parcela usada y consolidada, ideal para aquellos que quieran diseñar y construir una vivienda a medida en una de las zonas más consolidadas y tranquilas de la Costa Blanca. La ubicación combina tranquilidad, privacidad y proximidad a los servicios, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivir todo el año como para una segunda residencia o proyecto de inversión.

El tipo de propiedad es "edificable", lo que significa que el terreno está clasificado para la construcción residencial, sujeto a la normativa urbanística local y a las licencias municipales correspondientes. Al tratarse de una parcela usada en un barrio ya desarrollado, se beneficia de un entorno con viviendas, calles e infraestructuras existentes, lo que da una clara referencia para el estilo, volumen y orientación que se pueden conseguir con un futuro proyecto.

La situación de la parcela en Costa Nova-Cap Martí la sitúa a poca distancia en coche de las principales playas de Jávea, del centro histórico y de la zona del Arenal, donde encontrará restaurantes, tiendas, supermercados y servicios de ocio. Su orientación y enclave permiten el diseño de una vivienda que maximice la luz natural, la ventilación cruzada y el disfrute de espacios exteriores como terrazas, jardines y piscina privada, dependiendo del proyecto final. Este terreno es un lienzo en blanco en un enclave costero consolidado, listo para la creación de una villa a medida en una de las zonas más apreciadas de Jávea/Xàbia.

Características y equipamientos
Al tratarse de una parcela edificable en una urbanización residencial, la propiedad se enmarca dentro de una zona en la que se dispone de los servicios básicos habituales o cercanos, tales como acceso a redes eléctricas y de agua potable, telecomunicaciones y viales públicos con alumbrado público. Al tratarse de una parcela usada en Costa Nova-Cap Martí, está rodeada de viviendas unifamiliares y chalets, que suelen contar con jardines privados, piscinas y zonas de aparcamiento, ofreciendo una clara referencia del tipo de construcción que se puede llevar a cabo.

La topografía y características de este tipo de suelo permiten normalmente el diseño de una vivienda unifamiliar de varios niveles con áreas de esparcimiento exteriores, zonas ajardinadas y miradores para aprovechar la luz mediterránea. En función de los parámetros urbanísticos específicos de la zona (coeficiente de edificabilidad, altura máxima, retranqueos y ocupación), es posible proyectar una confortable vivienda unifamiliar con amplios espacios interiores y exteriores. La parcela, por su naturaleza y ubicación, es idónea para integrar modernas soluciones de eficiencia energética, como paneles solares, sistemas de recogida de aguas pluviales y diseño sostenible de jardines.

El entorno de Costa Nova-Cap Martí se caracteriza por calles residenciales tranquilas y con poco tráfico, lo que lo hace especialmente atractivo para quienes buscan privacidad y un estilo de vida relajado. El entorno de la parcela favorece la creación de zonas de estar al aire libre, cocinas de verano, pérgolas y zonas chill-out, típicas de las viviendas mediterráneas. Además, la posibilidad de incluir aparcamiento privado dentro de la parcela -ya sea en forma de garaje o de zona de aparcamiento abierta- añade practicidad y comodidad a la futura construcción. Todo ello hace del terreno una excelente base para un proyecto personalizado y adaptado a las necesidades de sus futuros propietarios.

Zona
La parcela está situada en Costa Nova-Cap Martí, una de las zonas residenciales clásicas de Jávea/Xàbia, en la Costa Blanca Norte de España. Esta zona es conocida por su entorno tranquilo y verde, con pinos y vegetación mediterránea, y por estar a poca distancia en coche de algunas de las calas más bonitas de la región. Desde Costa Nova-Cap Martí, el acceso costero más cercano es la pintoresca Cala Ambolo y la popular Cala Granadella. Por distancia, Cala Ambolo se encuentra a unos 2-3 km de la zona, mientras que Cala Granadella está a unos 3-4 km, por lo que se puede llegar a ellas en unos 5-10 minutos en coche, dependiendo de la posición exacta dentro de Costa Nova. Estas calas ofrecen aguas cristalinas, costas rocosas y de guijarros, y excelentes condiciones para nadar, bucear y navegar en kayak.

Además de estas calas, la Playa del Arenal, la principal playa de arena de Jávea con paseo marítimo, restaurantes y tiendas, se encuentra a una distancia aproximada de 5-6 km, lo que se traduce en unos 10-15 minutos en coche. Esto proporciona un excelente equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el fácil acceso a un animado paseo marítimo con todo tipo de servicios y opciones de ocio.

En cuanto a las conexiones aéreas, el aeropuerto principal más cercano es el Aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández (ALC), situado a unos 100-105 km al sur de Jávea/Xàbia. El viaje en coche suele durar aproximadamente 1 hora y 15-30 minutos, dependiendo del tráfico y de la ruta elegida (normalmente por la AP-7 o la N-332). Hacia el norte, el aeropuerto de Valencia (VLC) es otra opción, a una distancia similar -alrededor de 115-125 km- que suele durar 1 hora y 30 minutos en coche.

Costa Nova-Cap Martí goza de buenas conexiones por carretera con el resto de Jávea/Xàbia, con acceso a supermercados, colegios, servicios médicos, centros deportivos y el encantador centro histórico de la localidad, todo ello a un corto trayecto en coche. La zona es ideal para aquellos que valoran un ambiente residencial tranquilo, la proximidad a calas y miradores, y la posibilidad de disfrutar de rutas de senderismo, cicloturismo y todo tipo de actividades náuticas a lo largo de la costa. Esta ubicación combina belleza natural, comodidad y buena conectividad, lo que la convierte en una sólida elección para una futura vivienda o inversión en la Costa Blanca.