Local Comercial en venta en Algeciras, Cádiz

Venta de un edificio completo de tres plantas, ubicado en una zona céntrica de Algeciras, con múltiples posibilidades de uso y una excelente proyección tanto para uso profesional como para inversión.

Se trata de un inmueble que hasta ahora ha sido utilizado como despacho profesional de arquitectura, por lo que cuenta con una distribución funcional, espacios independientes y una estructura especialmente interesante para quienes buscan un edificio con personalidad, amplitud y posibilidades de adaptación.

Características principales
El edificio se distribuye en tres plantas:

Planta baja:
Amplio garaje con capacidad para dos vehículos, una ventaja muy destacable en zona centro, donde el aparcamiento suele ser uno de los factores más valorados. Además, dispone de un pequeño baño, lo que aporta comodidad y funcionalidad a esta planta.

Primera planta:
Cuenta con dos habitaciones, un recibidor y un aseo pequeño. Esta planta puede mantenerse como zona de trabajo, despacho, consulta profesional o adaptarse a uso residencial tras la correspondiente reforma.

Segunda planta:
Dispone de dos habitaciones adicionales y otro aseo pequeño, ofreciendo más superficie útil para redistribuir según las necesidades del comprador.

Una oportunidad para inversores
El inmueble necesita algunas reformas, lo que permite al comprador adaptar el edificio a su proyecto desde el inicio. Precisamente por su distribución, ubicación y configuración en varias plantas, puede ser una opción muy interesante para:
• Crear varios espacios independientes.
• Destinarlo a oficinas, consultas o despacho profesional.
• Transformarlo en vivienda unifamiliar con garaje.
• Estudiar una reforma para apartamentos turísticos, siempre previa comprobación urbanística.

La existencia de un garaje propio, la ubicación céntrica y la posibilidad de reforma convierten este edificio en una alternativa con gran potencial para quienes buscan una inversión diferenciada en Algeciras.

Características básicas
220 m2 construidos
Edificio de uso mixto
Sin inquilino
3 plantas
2 plazas de garaje incluidas en el precio
Año de construcción 1960