Local Comercial en venta en Gata de Gorgos, Alicante

En Gata de Gorgos se presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión sólida, con ingresos desde el primer momento y un interesante potencial de revalorización a futuro. Se trata de un amplio inmueble actualmente en uso como local, distribuido en dos plantas y con características que lo convierten en una propiedad versátil y con múltiples posibilidades.

En la planta baja, con acceso directo desde la calle, encontramos un espacio completamente diáfano de 172 m² construidos, con techos altos que aportan amplitud y luminosidad, además de un aseo y un pequeño patio interior de aproximadamente 12 m². La planta superior, a la que se accede mediante escalera interior y con acceso independiente desde el exterior, mantiene una distribución similar, con 112 m² construidos, también diáfanos, aseo y salida a una agradable terraza de 55 m², un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.

Actualmente la propiedad se encuentra alquilada a una compañía de teatro, generando una renta mensual de 850 €, con contrato en vigor hasta el año 2029. Esto permite al futuro propietario obtener una rentabilidad inmediata cercana al 6% anual, convirtiéndolo en una opción muy atractiva para inversores que buscan estabilidad y seguridad desde el primer día.

Más allá de su rentabilidad actual, el inmueble destaca por su potencial a medio y largo plazo. Gracias a su amplitud, configuración y características constructivas, ofrece la posibilidad de plantear en el futuro un cambio de uso a residencial o incluso el desarrollo de varias viviendas tipo apartamento, así como la optimización de la planta baja como garajes u otros espacios complementarios, o dos plantas más siempre sujeto a la normativa urbanística vigente.

Ubicado en una zona consolidada de Gata de Gorgos, con buena accesibilidad y servicios cercanos, este inmueble combina de forma equilibrada una inversión rentable en el presente con una clara proyección de crecimiento en el futuro.

Una propiedad difícil de encontrar por su tamaño, características y precio, ideal para quienes saben identificar oportunidades con recorrido.