Chalet en venta en Rota, Cádiz

Oportunidad de inversión en uno de los enclaves más demandados de Rota, situado prácticamente junto a la Plaza del Ayuntamiento y a pocos minutos caminando de la playa.

Se trata de un inmueble urbano de aproximadamente 239 m² construidos, distribuido en:

Sótano,
Planta baja,
Primera planta,
Y ático,

Además de contar con local comercial independiente en planta baja.

Actualmente el activo funciona como hostal y se vende completamente reformado y equipado, tal y como aparece en las imágenes. El diseño interior aporta una estética moderna, fresca y diferenciada frente a la oferta tradicional de alojamiento en la zona.

Distribución y situación actual

En este momento dispone de:

6 habitaciones en funcionamiento,
Zonas comunes reformadas,
Local comercial independiente,
Y explotación activa con ingresos declarados aproximados de 72.000 €/año.

La propiedad ofrece múltiples enfoques:

Explotación hotelera,
Vivienda familiar de gran tamaño,
Inversión patrimonial,
O combinación residencial + comercial.

Potencial real de crecimiento

El rendimiento actual no refleja el verdadero potencial del inmueble.

Actualmente las habitaciones se comercializan aproximadamente entre 50 € y 60 € por noche en temporada alta, con tarifas conservadoras para:

La ubicación exacta,
El estado reformado,
El diseño boutique,
Y la demanda turística creciente de Rota.

Establecimientos similares en el casco histórico trabajan tarifas significativamente superiores durante gran parte del año, especialmente en verano y fines de semana.

Además, existe la posibilidad de:

Reconvertir o eliminar el local comercial,
Y obtener aproximadamente 3 habitaciones adicionales.

Esto permitiría aumentar la capacidad hasta unas 9 habitaciones operativas, mejorando considerablemente la facturación potencial sin necesidad de una reforma estructural compleja.

Un activo difícil de replicar

La combinación de:

Ubicación en pleno casco histórico,
Inmueble completo de varias plantas,
Local independiente,
Ático,
Reforma ya ejecutada,
Y actividad en funcionamiento,

Convierte esta propiedad en una oportunidad poco habitual dentro del mercado de Rota.

Ideal para:

Inversores hoteleros,
Family offices,
Explotación turística boutique,
Apartamentos turísticos,
O compradores que busquen un inmueble singular con margen claro de revalorización y optimización de rentabilidad.