Apartamento en venta en Valdeacederas, Madrid ciudad, Madrid

Raro urbano casi-adosado con garaje privado y terraza en la azotea – inmejorable zona de negocios en Madrid

Descubre una verdadera joya inmobiliaria escondida en el corazón del mayor y más rápido hub empresarial de Madrid. Ubicado cerca de Cuatro Torres (CTBA), las nuevas torres de lujo Skyline y la vibrante Plaza de Castilla, esta vivienda ofrece un estilo de vida de máxima privacidad.

El espacio
Esta propiedad única es “casi” una casa adosada, completamente reformada en los últimos 5 años con un uso inteligente del espacio.

Superficie aprox.:
68 m apartamento
20 m terraza
30 m garaje
50 m loft
12 m zonas comunes
Total: 170 m

La entrada es compartida solo con 1 vecino, que es propietario de dos apartamentos. Como la escalera de acceso común está en el centro, solo hay un muro compartido con el vecino. Esto, junto con la propia entrada privada a través del garaje privado, convierte esta vivienda “casi” adosada en un espacio con muy poca superficie compartida (aprox. 10 metros cuadrados de los 190 metros cuadrados totales corresponden a zonas comunes).

Distribución:
Nivel superior (vida y ocio): Apartamento luminoso y aireado de 62 metros cuadrados que incluye una zona de estar, comedor y cocina de concepto abierto, con mucha luz natural. El dormitorio principal tiene un baño en suite de gran tamaño. La joya de la corona es la terraza de 20 metros cuadrados, perfecta para cenas al atardecer o café por la mañana.

Nivel inferior (versatilidad y tecnología): Más allá del garaje privado de 30 metros cuadrados (un hallazgo poco común, con espacio para un coche grande, una moto y trastero), accedes a un loft creativo de 50 metros cuadrados. Actualmente se utiliza como una sala de cine enorme con proyector de 100"+ y pared pintada especialmente para la proyección, biblioteca y despacho en casa para dos personas. También cuenta con un baño completo de invitados y una sólida escalera de hierro en espiral que conecta ambos espacios.

La ubicación: nuevo hub de lujo
El barrio está atravesando una transformación total. Estás en el epicentro del futuro de Madrid, rodeado de:
Alta gama empresarial: a poca distancia a pie de las principales sedes corporativas y de IE University.
Bienestar: a pocos pasos del Parque Sahagún, un amplio pulmón verde perfecto para correr por las mañanas.
Compras y cultura: junto a la calle Bravo Murillo y con excelentes conexiones.

Información para inversores
Debido al registro histórico, los metros cuadrados oficiales escriturados son significativamente más bajos que los 180 metros cuadrados reales de superficie. Esto crea una oportunidad única para los compradores.
Según el registro histórico, el propietario tiene la opción de construir una tercera planta. Esto debe estudiarlo un arquitecto y contar con el acuerdo del otro vecino, que también está dispuesto a intentar construir una planta adicional.

Características clave:
Garaje privado con “paso de carruajes” (VADO).
Loft de alta calidad para cine / trabajar desde casa.
Edificio boutique (solo 2 vecinos).
Potencial de alta rentabilidad para alquileres ejecutivos.