Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nos complace presentar este nuevo proyecto de alquiler turístico, situado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 108 apartamentos turísticos, distribuidos en planta baja con jardín privado, primera planta y segunda planta + solárium.

Todas las viviendas dispondrán de una plaza de aparcamiento y un trastero en el sótano, que será accesible desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor en cada planta. Las zonas comunes incluirán zona de piscina, sala de recepción/reuniones, gimnasio exterior, zona de petanca, mini-golf, parque infantil y sala de reuniones.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2027.

Estos apartamentos ofrecen algo que es único en esta zona residencial. Podrás disfrutar de tu vivienda durante 4 meses al año para uso personal, y el resto del año se puede alquilar, de modo que puedas obtener rentabilidad sin tener que preocuparte por nada, ya que una empresa especializada en alquiler se encargará de todo por ti.

De todas las viviendas de planta baja y primera y segunda planta de nuestro nuevo desarrollo, podrás disfrutar de vistas privilegiadas de la Laguna de La Mata.

Situado a solo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrás disfrutar de la Playa de Moncayo. Está a 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada, o a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, lo que convierte este desarrollo en una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas se entregarán completamente amuebladas y listas para entrar a vivir, con iluminación, mobiliario, electrodomésticos y baños totalmente terminados. Hay varias opciones de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en distintas orientaciones.

Los apartamentos de 3 dormitorios en planta baja están disponibles desde € 22252.000 hasta € 255.000; los apartamentos de planta media se ofrecen entre € 241.000 y € 245.000, y los áticos se han vendido para esta primera fase.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios, y los planos pueden variar.

Para los amantes de este deporte, cabe mencionar que, a solo 15 minutos en coche, podrás disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, situado en la urbanización La Finca de Algorfa. Además, cabe destacar los preciosos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que se encuentran a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Hay que pagar un 21% de impuesto sobre el precio de compra.
Los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica.
Se permite a los propietarios utilizar la vivienda durante 4 meses al año, siempre con acuerdo previo con la agencia de alquiler.
Los apartamentos deben alquilarse durante los otros 8 meses del año.

El alquiler a recibir, en general, por el comprador de la propiedad por parte de la empresa operadora se calculará según la siguiente fórmula:

Modelo de ocupación baja estimada
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora por alquilarlos a terceros 9,750.00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3,000.00)
+ IVA deducible pagado por gastos asumidos directamente por el propietario 630.00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1,692.15)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 5,687.8€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €15,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 75 noches al año).

Modelo de ocupación media estimada
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora por alquilarlos a terceros 14,950.00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (4,500.00)
+ IVA deducible para gastos asumidos directamente por el propietario 945.00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3,139.50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 8,255.50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €23,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 115 noches al año).

Modelo de ocupación alta estimada
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlos a terceros 21,450.00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6,500.00)
+ IVA deducible incurrido para gastos asumidos directamente por el propietario 1,365.00
- IVA repercutido por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4,504.50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 11,810.50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de €33,000 al año (promedio estimado de €200 por noche, 165 noches al año).