Apartamento en venta en El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Nos complace presentar este nuevo proyecto de alquiler turístico, ubicado en la Urbanización El Raso de Guardamar del Segura. Este nuevo complejo residencial constará de 108 apartamentos turísticos distribuidos en planta baja con jardín privado, primera planta y segunda planta, más solárium. Todas las viviendas contarán con plaza de aparcamiento y trastero en el sótano, accesibles desde las escaleras comunitarias o desde el ascensor en cada planta. Las zonas comunes incluirán una zona de piscina, sala de recepción/reuniones, gimnasio al aire libre, zona de pétanque, mini-golf, parque infantil y sala de reuniones.

Los primeros apartamentos estarán disponibles a partir de marzo de 2027.

Estos apartamentos ofrecen algo que ningún otro puede ofrecer en esta zona residencial. Podrás disfrutar de tu vivienda durante 4 meses al año para uso personal y, el resto del año, podrá alquilarse, de modo que podrás obtener rentabilidad sin tener que preocuparte de nada, ya que una empresa especializada en alquiler se encargará de todo por ti.

Desde todas las viviendas de primera y segunda planta de nuestro nuevo desarrollo, podrás disfrutar de vistas privilegiadas de la Laguna de La Mata.

Situado a solo 10 minutos en coche o 15 minutos en bicicleta, podrás disfrutar de la Playa de Moncayo, a 10 minutos en coche del centro comercial Habaneras, a 9 minutos de la zona de restauración y ocio de Ciudad Quesada y a 8 minutos del centro de Guardamar del Segura, lo que hace que este desarrollo tenga una ubicación inmejorable.

Todas las viviendas se entregarán completamente amuebladas y listas para entrar a vivir, con iluminación, mobiliario, electrodomésticos y baños totalmente terminados. Hay varias opciones de 2 dormitorios y 2 baños para elegir en diferentes orientaciones.

Los apartamentos de 3 dormitorios en planta baja están disponibles desde 252.000 € hasta 285.000 €, los apartamentos en planta media disponibles entre 241.000 € y 250.000 €, y los áticos entre 301.000 € y 308.000 €.

Los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios, por lo que te rogamos que nos contactes para obtener información y planos de planta actualizados.

Para los amantes de este deporte, cabe mencionar que a solo 15 minutos en coche podrás disfrutar de uno de los mejores campos de golf de España, ubicado en la urbanización La Finca de Algorfa. Además, ten en cuenta los hermosos campos de golf de La Marquesa y Vista Bella, que están a 10 y 20 minutos en coche, respectivamente.

Por favor, ten en cuenta:

Hay un impuesto del 21% que pagar además del precio de compra.
Los apartamentos deben alquilarse a través de una agencia de alquiler específica.
Se permite a los propietarios usar la vivienda durante 4 meses al año, siempre con acuerdo previo con la agencia de alquiler.
Los apartamentos deben alquilarse durante los otros 8 meses del año.

La renta que, en general, recibirá el comprador de la propiedad por parte de la empresa operadora se calculará según la siguiente fórmula:

Modelo estimado de ocupación baja
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 9.750,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (3.000,00)
+ IVA deducible pagado por gastos asumidos directamente por el propietario 630,00
- IVA cobrado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (1.692,15)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 5.687,8€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 15.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 75 noches al año).

Modelo estimado de ocupación media
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 14.950,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (4.500,00)
+ IVA deducible para gastos asumidos directamente por el propietario 945,00
- IVA cobrado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (3.139,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 8.255,50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 23.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 115 noches al año).

Modelo estimado de ocupación alta
+ 65.00% de los ingresos brutos obtenidos por la empresa operadora al alquilarlo a terceros 21.450,00
- Costes generales de mantenimiento (electricidad, agua, limpieza, comunidad, etc.) (6.500,00)
+ IVA deducible incurrido por gastos asumidos directamente por el propietario 1.365,00
- IVA cobrado por el propietario de la vivienda a la empresa operadora (4.504,50)
Ingreso neto obtenido por el propietario de la vivienda 11.810,50€

Nota: El ejemplo refleja los ingresos que recibirá el propietario si la vivienda genera ingresos por alquiler de 33.000 € al año (promedio estimado de 200 € por noche, 165 noches al año).