Solar/Parcela en venta en San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

La dirección exacta es la siguiente: Autovía Alicante–Alcoy, km 10, polígono 11-A, junto al barrio Pozo de San Antonio.

Oportunidad para inversores: suelo estratégico de 23.000 m2 a pie de la autovía A-77 (Alicante).

La inversión:
Se vende suelo de 23.000 m2 ubicado en el nudo de comunicaciones con mayor volumen de tráfico de la provincia: la conexión directa entre la autovía A-77 y la AP-7 (partida del Moralet, Alicante). Un activo con alto impacto visual y logístico, ideal para el desarrollo de proyectos terciarios, industriales o logísticos de gran envergadura.

Superficie total: 23.000 m2
Precio de venta: 445.000 € (aprox. 19 €/m2)
Ubicación: primera línea de autovía A-77 / AP-7 (Alicante)

El valor añadido: proyecto y estudios ya realizados
A diferencia de otros suelos en el mercado, esta finca no parte de cero. Se entrega con un estudio de viabilidad técnico y de accesos ya realizado por ingeniería, completamente a disposición del comprador para su consulta, uso o adaptación. Esto supone un ahorro en tiempo y costes de due diligence.

Viabilidad legal y usos aprobados (con certificados e informes de urbanismo)
La finca cuenta con precedentes favorables y compatibilidad urbanística acreditada (PGMO y normativa autonómica) para su desarrollo mediante D.I.C. en los siguientes usos:
- Estación de servicio y área de lavado: cumple con la parcela mínima exigida (5.000 m2). El estudio de viabilidad técnico incluye el trazado específico de carriles de aceleración/deceleración y accesos desde el vial de servicio.
- Logística y campas de flotas: supera la exigencia legal de 1 hectárea mínima para el estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados al aire libre.
- Industria estratégica: apto para usos industriales que requieran alejamiento de núcleos urbanos (cumple la ratio de 5 km) o instalaciones de gran superficie.

Condiciones del activo
Terreno de topografía prácticamente llana, con levantamiento topográfico reciente y libre de cargas. Una oportunidad para operadores de carburantes, fondos de inversión o promotoras logísticas que busquen implantarse en el corredor estratégico del Levante.

Toda la documentación técnica, registral, catastral y los planos de ingeniería están listos para ser revisados por los inversores interesados.