Terreno/Finca Rústica en venta en La Orotava, Tenerife

Amplia parcela urbana en La Orotava, en Humboldt

Descripción de la propiedad
Se ofrece en venta una parcela urbana sin desarrollar de 2.241 metros cuadrados en la exclusiva urbanización Humboldt Cuevas Las, en La Orotava. Debido a la clasificación urbanística específica, la oferta está dirigida a inversores, promotores o constructores con experiencia y conocimiento del mercado. La zona ofrece mucho potencial por su considerable superficie, pero requiere una preparación estructurada para la construcción conforme a las especificaciones del Plan General de Ordenación (PGO) de La Orotava.

Datos de la propiedad (hormigón, catastro y derecho de edificación)
- Referencia catastral: 2423806CS5422S0001TZ
- Superficie gráfica: 2.241 metros cuadrados (según el registro civil)
- Ubicación: Urb. Humboldt 14, 38314 La Orotava, Cuevas Las
- Clasificación: Suelo Urbano no Consolidado (SUNC)
- Tipo de urbanización: CJ3, Ciudad Jardín Aislada 3 (destinada a viviendas unifamiliares independientes)
- Utilización máxima: edificabilidad de 0,80 metros cuadrados de superficie habitable por metro cuadrado de terreno
- Ocupación máxima del suelo: 50 por ciento
- Altura máxima de construcción: 2 plantas (7,40 metros)
- Parcelación: en esta zona, se aplica un tamaño mínimo de 400 metros cuadrados por parcela, con al menos 15 metros de longitud frontal

Nota importante sobre el desarrollo
Al tratarse de suelo no consolidado, la parcela se encuentra en el área urbanística y de implementación UAPRIV UA EL DRAGO1 (UA EL DRAGO 1). En este momento, no es posible la concesión directa de un permiso de construcción. Los compradores deben considerar que la preparación final para la construcción se logrará tras la finalización oficial de la gestión local correspondiente del desarrollo y las medidas compensatorias del sector mediante un proceso de participación privada.