Finca/Casa Rural en venta en Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Una propiedad única por ubicación, volumen y proyección de valor.

En pleno corazón del Baix Empordà, en el encantador y auténtico pueblo de Cruïlles, se encuentra esta extraordinaria propiedad urbana que combina historia, metros edificables y una ubicación privilegiada.

A pocos minutos de las playas más cotizadas de la Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell…), pero disfrutando de la tranquilidad y el carácter de un pueblo medieval con gran demanda y encanto permanente.

Masía – 500 m² con carácter y alma

Una auténtica masía catalana de aproximadamente 500 m² construidos, situada en el mismo centro urbano y totalmente vallada.

Conserva elementos originales de enorme valor arquitectónico, como antiguas cuadras con techos abovedados, muros de piedra vista y espacios amplios con estructura sólida, que constituyen el lienzo perfecto para una rehabilitación.

La planta baja ofrece espacios diáfanos llenos de personalidad, ideales para crear zonas de estar impresionantes, bodega, estudio o un área social con acceso directo al jardín.

La primera planta alberga actualmente la vivienda principal, con 4 dormitorios dobles, 1 cuarto de baño, cocina con chimenea, comedor y gran sala de estar. Todo con posibilidades de redistribución para transformarla en una residencia exclusiva de alto nivel.

La buhardilla, con magníficas vistas abiertas al entorno rural, permite crear nuevas habitaciones, una suite principal, estudio, zona creativa o incluso un espacio independiente.

Jardín urbano de 230 m² – Un privilegio en pleno centro

Frente a la masía encontramos un huerto/jardín de 230 m², perfectamente orientado, con acceso a la histórica plaza del pueblo.

Un espacio excepcional para diseñar: piscina privada, zona chill-out, porche de verano y jardín mediterráneo.

Anexos urbanos – 300 m² con alto potencial edificable

La propiedad incluye además 300 m² en suelo urbano, actualmente con naves en planta, con una oportunidad clara de desarrollo: segregación en 2 parcelas de 150 m² para construir dos viviendas pareadas, o construcción de una vivienda unifamiliar de 300 m² en planta.

Ubicación estratégica y alta revalorización

Cruïlles es uno de los pueblos con mayor encanto del Baix Empordà, rodeado de naturaleza, historia y tranquilidad, pero a tan solo 24 km de algunas de las playas más exclusivas de la Costa Brava.

La combinación de centro urbano, volumen edificable, jardín privado, proximidad al mar y el encanto arquitectónico original convierte esta propiedad en una inversión sólida con fuerte potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Una propiedad con múltiples escenarios: residencia privada singular tras rehabilitación integral, proyecto de segunda residencia premium, desarrollo de dos viviendas nuevas en anexos e inversión patrimonial en una de las zonas más deseadas de Girona, con posibilidad de proyecto mixto (vivienda principal + promoción en anexos).

Una masía con historia, metros urbanos con recorrido y una ubicación estratégica en el Empordà.

Propiedades así, en el centro del pueblo y con este volumen edificable, son cada vez más escasas.

Magnífica oportunidad tanto para rehabilitar una masía única con jardín y piscina como para desarrollar un proyecto inmobiliario con alto potencial de rentabilidad.