Apartamento en venta en Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Dúplex dividido en 1 apartamento + estudio/ático con solárium y vistas a la marina
Ubicado en una zona muy cotizada de Empuriabrava, al lado de la playa y de todos los comercios, descubra este fantástico ático dúplex de unos 43 m² construidos. Dotado de licencia turística, este inmueble único ha sido ingeniosamente configurado en dos unidades independientes, ofreciendo una flexibilidad total para una inversión de alquiler de alto rendimiento o una segunda residencia modulable.

Una distribución única: 2 viviendas en 1
La propiedad está actualmente dividida en un acogedor apartamento en la parte baja y un estudio/ático independiente en la parte alta:

1. La planta baja: el confortable apartamento
Ideal para alojar a una familia, este espacio optimizado incluye:
Un recibidor funcional.
Una zona de noche muy práctica en la entrada (tipo litera o cama supletoria) + 1 dormitorio principal independiente.
Un luminoso salón-comedor con hermosas vistas al canal.
Una cocina americana totalmente equipada.
Un cuarto de baño moderno con ducha y WC.
Una escalera de caracol comunica este espacio con la planta superior si desea utilizar el dúplex en su totalidad.

2. La planta superior: el estudio/ático y su solárium
Con la gran ventaja de disponer de dos opciones de acceso (por el solárium a través de la escalera de caracol o por una entrada independiente), la última planta consta de:
Una bonita zona de estar abuhardillada y bañada de luz natural.
Una cocina americana equipada.
Un cuarto de baño privado con ducha y WC.
El plato fuerte: acceso directo a una espectacular terraza solárium de unos 20 m² con magníficas vistas panorámicas a la marina. El escenario ideal para tomar el sol y disfrutar de cenas frente a los barcos.

Grandes activos para su inversión
Licencia turística incluida: este inmueble está listo para trabajar como alquiler vacacional. Su división en dos espacios permite duplicar el potencial de ingresos (alquilar ambos por separado o disfrutar de uno mientras se alquila el otro).

Ubicación N.º 1 “Todo a pie”: los residentes y turistas apreciarán la proximidad inmediata a la gran playa de Empuriabrava y a las calles comerciales (restaurantes, bares, tiendas).

Certificado de eficiencia energética
Consumo: E 125 kWh/m² año. Emisiones: D 21 kg CO2/m² año.