Solar/Parcela en venta en Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Solar urbano estratégico con gran visibilidad entre Santa Cruz y La Laguna

Oportunidad única de inversión y desarrollo en plena zona de Vuelta de Los Pájaros, uno de los puntos con mayor tránsito y conexión entre Santa Cruz de Tenerife y La Laguna.

Se vende solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada de hasta 270 m2 sobre rasante, permitiendo una construcción cerrada de hasta 3 alturas según información urbanística disponible. Además, el activo puede acogerse a ventajas fiscales vinculadas a la RIC.

Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación viaria, resultando una huella edificable aproximada de 90 m2. Esta característica permite plantear un proyecto arquitectónico moderno y representativo, con gran exposición visual al tráfico diario de la zona.

El espacio libre exterior aporta un importante valor añadido para:

- jardín corporativo
- terraza comercial
- acceso representativo
- escaparate urbano
- zona lounge
- imagen corporativa de alto impacto

Ideal para:

- sede corporativa
- oficinas
- showroom
- coworking
- clínica
- estudio profesional
- edificio mixto residencial/comercial
- inversión patrimonial
- proyecto de autopromoción

Existe propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos que plantea:

- local comercial en planta baja
- dos plantas para oficinas o viviendas
- azotea chill-out con jacuzzi y jardín tropical

Precio
Solar urbano: 90.000 €

Posibilidad de adquirir local comercial colindante por 225.000 € adicionales.

Local anexo opcional

Cuenta con aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas, entreplanta registrada, oficina, baño, almacén, dos accesos independientes y terraza exterior con posibilidad de aparcamiento privado o ampliación comercial.

La adquisición conjunta permite desarrollar un proyecto corporativo o comercial muy poco habitual en la zona, con enorme potencial de visibilidad y representación.