Solar/Parcela en venta en Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Solar urbano estratégico con proyecto de alto impacto visual en Santa Cruz de Tenerife

En uno de los puntos de paso obligatorio entre Santa Cruz y La Cuesta, en plena zona de Vuelta Los Pájaros, se encuentra esta singular oportunidad inmobiliaria con un enorme potencial para promoción, inversión patrimonial o implantación empresarial.

Se trata de un solar urbano de 145 m2 de superficie gráfica, con una edificabilidad aproximada sobre rasante de unos 270 m2, al poder desarrollarse una edificación cerrada de hasta 3 alturas según la información urbanística disponible.

Actualmente, parte de la parcela se encuentra afectada por una previsión de ampliación de la carretera general, motivo por el cual la superficie edificable resultante se sitúa aproximadamente en 90 m2 de huella. Lejos de ser un inconveniente, esta configuración genera una oportunidad arquitectónica muy interesante: crear un edificio moderno, corporativo y altamente visible, aprovechando la exposición permanente al tránsito rodado diario entre Santa Cruz y La Laguna.

El espacio libre vinculado a la ampliación viaria puede convertirse en un gran valor añadido para el proyecto:
- zona ajardinada representativa,
- acceso elegante al edificio,
- escaparate urbano,
- espacio comercial exterior,
- zona lounge,
- imagen corporativa,
- o integración paisajística que refuerce la presencia visual del inmueble.

La ubicación convierte cualquier actividad implantada en este punto en un auténtico escaparate urbano permanente.

El terreno resulta ideal para:
- sede corporativa,
- estudio creativo,
- oficinas premium,
- showroom comercial,
- clínica,
- coworking,
- edificio mixto residencial/comercial,
- inversión patrimonial para alquiler,
- o proyecto de autopromoción con fuerte personalidad arquitectónica.

Además, se ha desarrollado una propuesta conceptual no vinculante mediante renderizados arquitectónicos, imaginando un edificio contemporáneo compuesto por:
- local comercial en planta baja con grandes ventanales,
- dos plantas destinadas a viviendas u oficinas,
- y azotea chill-out con jacuzzi, jardín tropical y zona lounge.

La parcela puede adquirirse de manera independiente por 90.000 €.

Opcionalmente, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el local comercial colindante por 225.000 € adicionales.

Este local cuenta con:
- aproximadamente 135 m2 construidos en dos alturas,
- entreplanta registrada,
- zona de oficina,
- baño completo,
- almacén,
- dos accesos independientes,
- y terraza exterior con posibilidad de aprovechamiento como aparcamiento privado para dos vehículos o ampliación de uso comercial exterior.

La combinación del solar con el local anexo abre posibilidades muy poco habituales en la zona:
- ampliación corporativa,
- integración comercial,
- edificio representativo,
- negocio con gran exposición,
- o creación de un activo patrimonial de fuerte identidad visual.

Una oportunidad difícil de replicar en una de las conexiones urbanas con mayor circulación de la ciudad.