Oficina en venta en Moncada, Valencia

En régimen de exclusiva, se presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Moncada, Valencia.

Este edificio completo ocupa una ubicación céntrica privilegiada en una de las poblaciones residenciales y universitarias con mayor consolidación y proyección del área metropolitana norte de Valencia. La propiedad ofrece más de 600 m² distribuidos en cuatro plantas, una oportunidad para inversores, promotores o empresas que busquen un activo con múltiples posibilidades de desarrollo y reposicionamiento.

Construido hace aproximadamente 38 años, el edificio se encuentra muy bien mantenido y actualmente se destina a uso de oficinas. No obstante, su uso podría modificarse, sujeto a los correspondientes estudios técnicos y urbanísticos. La propiedad resulta ideal para desarrollar un proyecto de residencia de estudiantes, hotel boutique, apartamentos residenciales, espacios de co-living o un proyecto residencial integral.

La distribución actual comprende:

- Amplia planta sótano.
- Dos grandes plantas actualmente destinadas a oficinas.
- Planta ático con múltiples posibilidades de uso.

Un aspecto especialmente atractivo de esta oportunidad es que el edificio podrá ser ocupado en su estado actual a partir del 1 de diciembre, ofreciendo un plazo ideal para que inversores y promotores puedan desarrollar estudios de viabilidad, consultas urbanísticas, tramitación de licencias, proyectos arquitectónicos y análisis de costes de construcción antes de iniciar cualquier proyecto de transformación o explotación futura.

La ubicación en Moncada aporta valor por su proximidad a Valencia capital: aproximadamente a 10–15 minutos en coche y mediante Metrovalencia. La zona cuenta con acceso directo a la CV-308 y con excelentes conexiones de transporte público gracias a las estaciones de Moncada-Alfara, Seminari-CEU y Masies, que conectan rápidamente con el centro de Valencia.

Moncada ha experimentado un creciente interés inversor por la presencia de CEU Cardenal Herrera University, una de las universidades privadas más reconocidas de España. La universidad atrae a un importante número de estudiantes internacionales, especialmente en las áreas de medicina, veterinaria, empresa y derecho, generando una elevada demanda de alojamiento durante todo el año y un crecimiento continuo del sector servicios y residencial.

La zona presenta una creciente demanda para:

- Residencias de estudiantes.
- Proyectos build-to-rent.
- Conceptos hoteleros boutique.
- Activos residenciales de inversión.

Moncada combina el estilo de vida valenciano tradicional con la comodidad de su proximidad a Valencia capital, ofreciendo mercados locales, cafeterías, instalaciones deportivas y cercanía a los espacios naturales de la Sierra Calderona, manteniendo al mismo tiempo excelentes conexiones con la ciudad y las principales infraestructuras.

Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo con un enorme potencial de transformación en una ubicación respaldada por sólidos fundamentos demográficos, demanda universitaria estable y un excelente potencial de inversión a largo plazo dentro del área metropolitana de Valencia.