Local Comercial en venta en El Vergel / Verger, Alicante

Se ofrece una oportunidad de inversión: edificio de 3 plantas con excelente calidad de construcción y una ubicación estratégica que garantiza visibilidad, accesibilidad y la comodidad de tener todos los servicios esenciales a poca distancia.

El Verger se ha consolidado como destino de inversión. Su atractivo combina precios de mercado competitivos y razonables con el creciente interés de compradores internacionales y residentes extranjeros, atraídos por el encanto de un pueblo tradicional español con autenticidad, tranquilidad y amplios espacios verdes, con buena conectividad gracias al acceso inmediato a la autopista AP-7, a un paso para comunicar rápidamente con las capitales de Valencia y Alicante. Además, la proximidad a playas de arena fina y aguas turquesas de la zona aporta un valor residencial y vacacional.

El edificio fue construido en 2000 y ofrece una superficie total edificada de 470 m² distribuidos en 3 niveles. La estructura es adecuada para albergar proyectos de diversa índole y facilita la instalación de un ascensor.

La planta baja dispone de un espacio diáfano de 170 m² con acceso directo al terreno exterior, ideal para locales comerciales, oficinas, garajes o zonas comunes de un complejo residencial.

La primera planta, de 150 m², se encuentra completamente terminada y es funcional como un amplio apartamento con 3 dormitorios, salón-comedor con luminoso balcón, cocina independiente, aseo y 1 baño completo, además de una amplia terraza con vistas a la montaña.

La segunda planta, también de 150 m², está en estado diáfano, ofreciendo un espacio preparado para su distribución.

La última planta es la azotea del edificio, accesible mediante escalera, idónea para proyectar un gran solárium con vistas despejadas a la Sierra de Segaria.

Las posibilidades de proyección para estos 470 m² son excepcionales. La configuración del edificio permite adaptarlo para una promoción de apartamentos de 1 o 2 dormitorios, un establecimiento tipo aparthotel u hostel, una sede corporativa con locales comerciales y oficinas, o incluso una gran residencia unifamiliar de lujo.

Además, se incluye una parcela urbana adicional de 250 m² en la propiedad. Este terreno aporta espacio exterior y constituye un activo de desarrollo a futuro, ya que la planificación urbanística del ayuntamiento contempla la apertura y conexión de una nueva calle, lo que habilitaría normativamente la construcción de un segundo edificio independiente de hasta 2 plantas.

Esta finca reúne condiciones idóneas para inversores profesionales, promotores o compradores que buscan un activo inmobiliario con amplios espacios, solidez constructiva y capacidad de revalorización a través de su ampliación y desarrollo.