Local Comercial en venta en Universidad, Madrid ciudad, Madrid

Magnífica oportunidad de inversión y explotación comercial en pleno corazón de Malasaña, una de las zonas más dinámicas, transitadas y con mayor proyección de Madrid.

Espectacular local comercial de 572 m² construidos, ubicado a escasos metros de Gran Vía y rodeado de actividad comercial, turística y residencial durante los siete días de la semana. Un espacio con enorme potencial para operadores, inversores, franquicias y proyectos.

El inmueble se distribuye en:
• Planta calle de aproximadamente 500 m² completamente diáfanos y funcionales.
• Semisótano de 72 m² muy accesible y práctico, ideal como apoyo operativo, almacén, zona técnica o ampliación de actividad.

Entre sus características más destacadas encontramos:
• Acceso directo desde la calle sin barreras arquitectónicas.
• Cinco grandes huecos de escaparate a fachada, proporcionando máxima visibilidad comercial y entrada de luz natural.
• Altura de techos de más de 6 metros, aportando amplitud y múltiples posibilidades de aprovechamiento vertical.
• Varias entradas independientes que facilitan la operativa y diferentes configuraciones de negocio.
• Edificio emblemático y representativo, recientemente rehabilitado estructuralmente y actualizado en fachada.
• Local en estado prácticamente diáfano y a reformar, perfecto para adaptar al proyecto deseado.

Ubicación estratégica con tráfico peatonal constante y buena comunicación mediante metro (Callao, Tribunal y Noviciado), líneas de autobús y conexión con el centro de Madrid.

Posibles usos del local:
1. Gimnasio / centro fitness boutique
Las dimensiones, la altura libre y la configuración del espacio convierten este local en una opción para gimnasio boutique, centro de entrenamiento personal, pilates, cross training o wellness center.

2. Supermercado express / tienda de proximidad
La actividad peatonal y la visibilidad comercial hacen del inmueble una ubicación ideal para supermercado urbano, tienda gourmet, minimarket premium o establecimiento de conveniencia orientado a residentes y turismo.

3. Negocio de trasteros urbanos
Una opción con rentabilidad potencial. La escasez de espacio de almacenamiento en viviendas del centro de Madrid convierte este activo en una oportunidad para desarrollar un negocio de trasteros urbanos en alquiler, con alta demanda.

En las visitas 360 se aportan ideas de cómo podrían quedar algunos espacios para estas actividades.

Además de estos usos, el local ofrece posibilidades para showrooms, galerías, clínicas, estudios creativos, espacios experienciales, oficinas flexibles, academias, centros tecnológicos, retail especializado o cualquier actividad comercial compatible.

Importante: el local no dispone de salida de humos.

Inversión patrimonial de gran proyección en uno de los enclaves más cotizados y revalorizados de Madrid.