Piso en venta en Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Lienzo en blanco de gran envergadura en el edificio Los Rosales, Avenida Primero de Mayo 33, Las Palmas de Gran Canaria

Una oportunidad estratégica de reforma integral para inversores y profesionales.

Ubicada en una de las zonas comerciales y administrativas más importantes de Las Palmas, esta propiedad en el edificio Los Rosales ofrece un acceso directo e impecable en una zona de máxima visibilidad.

Actualmente configurada como una gran oficina o sede corporativa, el espacio invita a un proyecto de rediseño arquitectónico integral y podría convertirse en: una clínica médica, un despacho de abogados, una notaría o incluso una conversión residencial premium (tipo lofts de diseño) si los estatutos lo permiten.

Radiografía del espacio y su potencial de reforma:

1. El corazón del inmueble: gran zona de recepción

Estado actual: amplio espacio central presidido por una imponente barra de recepción curva de madera y columnas revestidas, con suelo de granito pulido oscuro en excelente estado de conservación.
Potencial de reforma: al retirar los elementos de madera, se libera una planta abierta. El suelo de granito oscuro puede pulirse para integrarse en un diseño industrial contemporáneo, cubrirse con microcemento o tarima flotante de tonos claros para aumentar la luminosidad. Es un espacio idóneo para lounge de entrada, zona de puestos de trabajo abiertos o salas de exposición.

2. Despachos independientes y luminosidad natural

Estado actual: la propiedad cuenta con múltiples estancias compartimentadas. Algunas disponen de suelos de parqué clásico y otras mantienen el suelo de granito. Destacan sus grandes ventanales de aluminio, que aportan una generosa entrada de luz natural con vistas.
Potencial de reforma: los tabiques actuales permiten una redistribución total. Las ventanas pueden actualizarse con perfilerías modernas de rotura de puente térmico y doble acristalamiento en mate o antracita, transformando las habitaciones en despachos de alta dirección, salas de juntas acristaladas o dormitorios tipo suite llenos de luz.

3. Cuarto técnico e infraestructura centralizada (el gran valor oculto)

Estado actual: el inmueble dispone de una amplia sala técnica independiente, que alberga los antiguos sistemas de ventilación, cableado y cuadros eléctricos.
Potencial de reforma: contar con un cuarto técnico exclusivo permite ocultar por completo los nuevos sistemas de climatización centralizada por zonas, la maquinaria de renovación de aire y los racks de telecomunicaciones (fibra óptica, servidores), sin restar espacio útil a las zonas principales.

4. Zonas de servicio y aseos

Estado actual: un baño funcional alicatado en tonos grises que requiere una actualización estética.
Potencial de reforma: las acometidas de agua y desagües ya están ubicadas de forma estratégica. El espacio permite diseñar aseos de cortesía modernos, griferías empotradas y revestimientos porcelánicos de gran formato.

Por qué es una inversión redonda:

- Ubicación: en Primero de Mayo 33, rodeado de actividad jurídica, administrativa y comercial; a pasos de Triana, con excelentes conexiones de transporte.
- Escala y versatilidad: la amplitud de las estancias y la resistencia de los materiales estructurales permiten acometer una reforma radical sin limitaciones espaciales.
- Alta rentabilidad: el valor por metro cuadrado del edificio una vez actualizado.