Ruina en venta en Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Proyecto de restauración de una masía histórica en 28 hectáreas en el corazón de Les Gavarres y a solo 40 minutos de la Costa Brava. Incluida en el Catálogo de Masías del municipio de Cruïlles, en la comarca del Baix Empordà, la propiedad ofrece la posibilidad de reconstruir la masía original en un entorno natural excepcional, preservando su carácter histórico y su arquitectura tradicional.

Rodeada de bosque y prados abiertos, la finca ofrece absoluta privacidad y una completa inmersión en la naturaleza, con un terreno suavemente ondulado y abundante sol durante todo el día. La masía se sitúa a unos 400 metros sobre el nivel del mar, en un paisaje tranquilo de alcornoques, encinas, pinos, madroños, brezos y retamas, característico de los bosques mediterráneos del Espacio de Interés Natural Protegido de Les Gavarres.

El acceso a la propiedad se realiza por una pista forestal pública en buen estado, seguida de 80 metros de camino privado que conducen directamente a la masía. A pesar de su ubicación apartada, la finca disfruta de buenas conexiones con los pueblos y servicios cercanos. La Bisbal d’Empordà y Cassà de la Selva se encuentran a aproximadamente 25 minutos, mientras que las playas de la Costa Brava están a unos 40 minutos en coche. Un pequeño núcleo parroquial y un restaurante con vistas excepcionales se encuentran a tan solo 5 minutos.

La finca comprende aproximadamente 28 hectáreas, incluyendo unos 3.000 m² de prados abiertos alrededor de la masía y 27,7 hectáreas de bosque mediterráneo. El terreno es relativamente llano en torno a la edificación, lo que lo hace especialmente agradable y práctico para futuros espacios exteriores y accesos.

Las ruinas existentes corresponden a una masía tradicional de piedra con una superficie construida total aproximada de 485 m² distribuidos entre planta baja y planta piso. La fachada orientada al sur contaba originalmente con una hermosa galería de arcos, que podría reconstruirse como parte del proyecto de restauración. La edificación requiere una reconstrucción integral, preservando el volumen original y reconstruyendo los muros de piedra y la cubierta tradicional de teja a dos aguas de acuerdo con criterios arquitectónicos tradicionales.

La restauración ofrece la oportunidad de crear una residencia única, completamente adaptada a la visión del comprador, respetando al mismo tiempo la esencia histórica de la propiedad y su integración en el entorno natural.

Detalles prácticos: la propiedad no dispone de conexión a la red eléctrica ni de suministro de agua, ofreciendo la posibilidad de crear un refugio rural completamente autosuficiente. Será necesario construir un pozo privado para el abastecimiento de agua y/o sistema de recogida de agua de lluvia, mientras que la electricidad deberá generarse mediante paneles solares. El tratamiento de aguas residuales deberá realizarse mediante un sistema biológico de saneamiento.

Su privilegiado entorno natural, la gran extensión forestal y la ausencia total de construcciones cercanas convierten esta propiedad en una oportunidad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y un auténtico proyecto de restauración en una de las zonas naturales mejor preservadas del Empordà.