Solar/Parcela en venta en Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Oportunidad para inversores. 3.000 m2 urbanos en Aiguaviva Park (Vidreres) con posibilidad de hasta 5 parcelas + proyecto incluido.

Se ofrece conjunto de dos parcelas urbanas contiguas situadas en la urbanización Aiguaviva Park (Vidreres), con una superficie total aproximada de 3.008 m2.

Terreno totalmente urbanizado, en ubicación estratégica dentro de la urbanización (zona de entrada), con acceso por dos calles (C/ Crisantem y C/ Ciclamen), lo que proporciona excelente visibilidad, accesibilidad y aprovechamiento urbanístico.

Según estudio previo, existe posibilidad de segregación en hasta 5 parcelas edificables (sujeto a comprobación urbanística), cumpliendo con la normativa de la zona.

Valor añadido diferencial

La propiedad dispone de proyecto básico y ejecutivo incluido para una de las parcelas, desarrollado por arquitecto:
- Proyecto de local comercial + vivienda unifamiliar vinculada
- Parcela en esquina de 610,38 m2
- Superficie construida:
- Local: 152,55 m2
- Vivienda: 59 m2

Esto permite al comprador:
- Ahorro de tiempo en desarrollo
- Base técnica ya trabajada
- Posibilidad de adaptar o ejecutar directamente

Parámetros urbanísticos
- Clasificación: Ciudad jardín extensiva (clave 4g)
- Parcela mínima: 600 m2
- Edificabilidad: 0,40 m2/m2
- Ocupación: 25%
- Tipología: Vivienda unifamiliar aislada

Ideal para:
- Promotores y constructores
- Inversores que busquen rentabilidad por división de parcelas
- Desarrollo de viviendas unifamiliares
- Proyecto mixto (residencial + comercial)

Puntos clave de la inversión
- Superficie total de más de 3.000 m2
- Posibilidad de desarrollo en varias parcelas
- Ubicación en esquina con doble acceso
- Urbanización consolidada
- Proyecto técnico incluido
- Entorno natural a pocos minutos de la Costa Brava

Buena conexión con Vidreres, Lloret de Mar y accesos principales.