Solar/Parcela en venta en Calonge i Sant Antoni, Girona

Terreno totalmente plano, listo para construir, ubicado en Mas Pallí I de Calonge, en una zona residencial, donde se encuentran bastantes familias viviendo todo el año, relativamente cerca de las poblaciones y a apenas 3 km de las playas y calas, entre Playa de Aro y Sant Antoni de Calonge.

Urbanización muy tranquila, segura, con buen ambiente y muy valorada, recepcionada por el ayuntamiento de Calonge, sin gastos de urbanización.

Terreno preparado para empezar a construir, con vistas a lo lejos del mar Mediterráneo, desde la planta primera.
Se puede construir 197 m² en planta más 79 m² en planta primera, a parte de aparcamiento para 2 coches y piscina.

Posibilidad de realizar la casa de tus sueños, diseñada a tu gusto.

Normativa urbanística:

Clasificación del suelo: suelo urbano consolidado.
Calificación del suelo: zona de ordenación residencial unifamiliar aislada, código 6, subzona 6e2.

Condiciones básicas del aprovechamiento de acuerdo con la normativa urbanística de la zona según el POUM vigente:
Tipo de ordenación: edificación aislada.
Edificabilidad neta: 0,35 m² st/ m² s.
Ocupación máxima 25% (incluidas edificaciones auxiliares).
Separación en umbrales 5 m en todos los lindes.
Número máximo de plantas: PB + 1 PP.
Altura máxima reguladora: 7,00 m.
Parcela mínima: 1.000 m² s. Sin embargo, son edificables aquellas parcelas que, disponiendo de una superficie inferior, consten escrituradas con anterioridad a la aprobación inicial del POUM.
Fachada mínima: 20 ml.
Diámetro mínimo inscribible: 12,00 m.
Densidad de viviendas: 1 vivienda por parcela.

Aparcamiento: de acuerdo con los artículos 328 a 335 de la Normativa Urbanística. Por uso de vivienda, la dotación mínima es la siguiente: 1 plaza de aparcamiento por cada vivienda construida de una superficie menor o igual a 150 m² y 2 plazas de aparcamiento por cada vivienda construida por encima de este umbral.

Zonas libres de edificación: el uso de los espacios no edificados será mayoritariamente de jardín, con arbolado y tratamientos permeables en el suelo. Las parcelas deben mantenerse limpias de vegetación arbustiva con riesgo de incendio y disponer de una valla en todo su perímetro (art. 165.d del POUM).

Diámetro mínimo inscribible: en cualquier caso y para todas las subzonas, en cualquier punto de la parcela debe poder inscribirse un círculo de diámetro mínimo 6 m.

Información del inmueble:
Estado del inmueble: perfecto.
Superficie: 791 m².
Número API: 680.
Número de registro AICAT: 1545.

Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
Propietario: no gran tenedor.