Local Comercial en venta en Eixample, Barcelona ciudad, Barcelona

Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un edificio residencial con componente comercial, ubicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de una capital europea de primer nivel, reconocida por su dinamismo económico, oferta gastronómica y presencia de marcas de lujo.

El activo se sitúa en un entorno urbano consolidado, caracterizado por una elevada demanda residencial y comercial, lo que garantiza estabilidad en la ocupación y un alto potencial de revalorización a medio y largo plazo.

Construido en 1919, el edificio conserva el carácter arquitectónico clásico, ofreciendo una base sólida para estrategias de reposicionamiento o valorización patrimonial.

Características del activo

Superficie y estructura
Superficie construida aproximada: 2.350 m²
Parcela: aproximadamente 400 m²
Edificio compuesto por planta baja + 6 plantas

Uso y distribución
12 unidades residenciales de aproximadamente 150 m² cada una
2 locales comerciales en planta baja
Configuración mixta (residencial + retail)

Tipología
Activo patrimonial con valor arquitectónico
Amplias viviendas con potencial de reposicionamiento premium

Ventajas competitivas
Ubicación en zona prime con alta demanda
Producto escaso en mercado consolidado
Diversificación de ingresos (residencial + comercial)
Amplias superficies residenciales (segmento premium)
Potencial de incremento de rentas y valorización
Entorno con fuerte actividad comercial y turística

Potencial de inversión
Reposicionamiento de las viviendas hacia segmento alto/luxury
Optimización de contratos de alquiler
Renovación del activo para incremento de valor
Estrategia de venta individualizada de unidades
Incremento de rentas en locales comerciales
Alta demanda de alquiler en zona prime

Perfil de inversión ideal
Family offices y patrimonialistas
Fondos core / core+
Inversores en activos prime urbanos
Estrategias de rehabilitación y valorización

Proceso de inversión
Firma de NDA
Presentación de LOI
due diligence técnica y legal
Estructuración de la operación