Hotel en venta en Sants-Montjuïc, Barcelona ciudad, Barcelona

Se presenta una interesante oportunidad de inversión en un establecimiento hotelero de categoría 2 estrellas, ubicado en un entorno urbano consolidado dentro del área metropolitana de una gran capital europea, con excelente conectividad y fuerte demanda de alojamiento económico.

El activo se encuentra actualmente arrendado, generando una rentabilidad inmediata del 5,8%, lo que lo posiciona como una inversión tipo income-producing ideal para perfiles conservadores o estrategias core.

Características del activo

Superficie y estructura
Superficie total construida: aproximadamente 1.521 m²
Vivienda independiente adicional: ~58 m²
Edificio con infraestructura hotelera completa

Alojamiento y servicios
45 habitaciones
Recepción
Cafetería
Almacén
Ascensor

Ubicación y conectividad
Área metropolitana de alta densidad
Excelente acceso a transporte público
Proximidad a red de metro
Conexión rápida con el centro urbano principal
Entorno con todos los servicios

Ventajas competitivas
Activo arrendado (ingresos inmediatos)
Rentabilidad estable del 5,8%
Ubicación en mercado urbano con alta demanda
Segmento económico con alta ocupación estructural
Baja volatilidad en comparación con segmento vacacional

Potencial de inversión
Mantenimiento de rentabilidad estable
Posibilidad de renegociación de contrato a medio plazo
Reposicionamiento futuro hacia categoría superior
Optimización operativa o cambio de operador
Incremento de valor mediante mejora del activo

Perfil de inversión ideal
Fondos core / core+
Family offices
Inversores patrimoniales
Estrategias de ingresos estables (yield investors)

Estructura de la operación
Activo con contrato de arrendamiento en vigor
Flujo de caja inmediato
Información financiera disponible bajo NDA

Proceso de inversión
Firma de NDA
Presentación de LOI
due diligence
e s t r u c t u r a c i ó n d e l a o p e r a c i ó n

Información detallada disponible bajo confidencialidad.