Hotel en venta en Sants-Montjuïc, Barcelona ciudad, Barcelona

Oportunidad de inversión en un complejo hotelero de 4 estrellas ubicado en un entorno natural privilegiado, con excelente conectividad a importantes núcleos urbanos y aeropuertos internacionales.

El activo combina una propuesta orientada al segmento corporativo, deportivo y vacacional, posicionándose como un destino multifuncional con alta capacidad de generación de ingresos.

El complejo se distribuye en dos edificios y cuenta con un total de 240 habitaciones, lo que le permite operar a gran escala y captar tanto demanda individual como grupos.

Características del activo

Alojamiento
- 240 habitaciones distribuidas en dos edificios
- Capacidad para turismo corporativo, grupos y eventos
- Instalaciones MICE y eventos
- 12 salas de reuniones
- Auditorio moderno con capacidad para 289 personas
- 7 oficinas (hasta 20 personas cada una)
- 4 salas de banquetes con capacidad total para 880 comensales
- Amplias terrazas y jardines para eventos al aire libre

Gastronomía
- Servicios completos de restauración
- Catering para eventos, buffet, cafetería y desayunos
- Diversificación de ingresos en F&B

Wellness y deporte
- Centro de spa y fitness de aproximadamente 2.648 m²
- Instalaciones deportivas completas:
- Pabellón multiusos (fútbol sala, baloncesto, voleibol, patinaje)
- 2 campos de fútbol
- 3 pistas de tenis
- Piscina
- Zona infantil
- Parque de actividades

Ventajas competitivas
- Activo de gran escala con múltiples líneas de negocio
- Fuerte posicionamiento en segmento MICE
- Amplia cartera de clientes recurrentes
- Acuerdos comerciales con activos complementarios (golf)
- Entorno natural diferenciador
- Infraestructura preparada para grandes eventos

Estructura operativa
- Activo actualmente bajo contrato de explotación
- Acuerdo con operador hotelero a largo plazo (10 años)
- Rentabilidad estimada: ~8,15%
- Inversión con ingresos estables y visibilidad financiera

Mercado y demanda

El activo se beneficia de una demanda diversificada:
- Segmento corporativo y MICE
- Turismo deportivo
- Eventos y celebraciones
- Turismo de ocio en entorno natural
- Potencial de inversión
- Optimización de ingresos en eventos y congresos
- Expansión del segmento deportivo
- Desarrollo de experiencias wellness
- Mejora de posicionamiento premium
- Incremento de ADR y RevPAR
- Estrategias de internacionalización

Proceso de inversión
- Coordinación de visitas
- Due diligence
- Estructuración de la operación