Hotel en venta en Centro, Madrid ciudad, Madrid

Se presenta una oportunidad excepcional de inversión en un activo patrimonial de alto valor arquitectónico, destinado a su transformación en un hotel de 5 estrellas gran lujo, dentro de una de las zonas urbanas más exclusivas y demandadas de una capital europea.

El activo destaca por su carácter emblemático y su posicionamiento en el segmento luxury. Cuenta con licencia de rehabilitación ya aprobada, lo que reduce significativamente los plazos y riesgos asociados al desarrollo.

El proyecto contempla la creación de un hotel boutique de máximo nivel, orientado a una clientela internacional de alto poder adquisitivo, con un concepto exclusivo basado en experiencia, privacidad y servicio personalizado.

Características del activo
Superficie y estructura
Superficie construida: aproximadamente 3.427 m²
Parcela: aproximadamente 626 m²
Edificio representativo con alto valor patrimonial
Proyecto aprobado
Licencia de rehabilitación concedida
Proyecto para hotel 5 gran lujo
Aproximadamente 50 habitaciones y suites
Diseño orientado a segmento ultra premium

Ventajas competitivas
Activo histórico con fuerte valor arquitectónico
Licencia aprobada (reducción de riesgo urbanístico)
Ubicación en mercado prime con alta barrera de entrada
Producto escaso en segmento luxury urbano
Alta demanda internacional en hoteles de lujo
Posicionamiento ideal para operador internacional

Potencial de inversión
Desarrollo de hotel boutique de lujo
Elevado ADR y posicionamiento premium
Branding internacional (operador o marca propia)
Creación de activo icónico en mercado urbano
Revalorización significativa tras desarrollo
Alta rentabilidad en segmento upscale/luxury

Perfil de inversión ideal
Family offices
Fondos especializados en hospitality
Operadores hoteleros de lujo
Inversores en activos icónicos

Estructura de la operación
Venta del activo con licencia aprobada
Proyecto listo para desarrollo inmediato

Información técnica y financiera disponible bajo confidencialidad.

Proceso de inversión
Presentación de propuesta de inversión
Due diligence técnica y urbanística
Estructuración de la inversión