Adosado en venta en Los Barrios, Cádiz

Amplio adosado con encanto, patio y deporte en Ciudad Jardín, Guadacorte

4 dormitorios | 2 baños | patio con barbacoa | sótano-garaje

Ubicada en el codiciado conjunto “Ciudad Jardín”, en el Sitio Guadacorte (Los Barrios), esta magnífica vivienda ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial consolidado y la vitalidad de una comunidad con las mejores instalaciones recreativas y deportivas del Campo de Gibraltar. Es la opción ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y un espacio exterior privado.

Distribución interior inteligente
La propiedad destaca por su excelente distribución, que maximiza la luz natural y separa de forma idónea las zonas de día y de noche en dos plantas principales:

Planta baja: un cálido vestíbulo da la bienvenida y conecta con un salón-comedor amplio y luminoso, presidido por una encantadora chimenea con molduras blancas, ideal para crear un ambiente hogareño en invierno. La cocina independiente está totalmente amueblada en madera de estilo rústico y equipada. Esta planta cuenta con la ventaja de disponer de un cuarto de baño con bañera y un dormitorio completo, perfecto para invitados, despacho o sala de juegos sin necesidad de subir escaleras.

Planta alta: subiendo por una preciosa escalera decorada con azulejos tradicionales andaluces, accedemos al distribuidor. Aquí se encuentran 3 dormitorios adicionales exteriores y muy luminosos (el principal destaca por sus vistas y amplitud) y un segundo cuarto de baño completo. Además, cuenta con una terraza-lavadero semicubierta muy funcional.

Planta semisótano: bajando desde la planta principal se accede a un gran sótano/garaje privado, un espacio polivalente de excelentes dimensiones idóneo como trastero, bodega o zona de recreo, con salida directa al vial de servicio técnico.

Exteriores privados: un oasis andaluz
El exterior de la casa te cautivará. Dispone de un fantástico patio privado dividido en dos ambientes: un porche elevado con baldosas cerámicas tradicionales, ideal para colocar un comedor exterior a la sombra, y una zona de jardín con césped natural que alberga una espectacular barbacoa de obra en ladrillo visto. Su fachada, pintada en un vibrante amarillo albero, resalta bajo el cielo y evoca la esencia de la arquitectura del sur.

Urbanización Ciudad Jardín: calidad de vida superior
Vivir aquí significa disfrutar de un estilo de vida exclusivo gracias a unas instalaciones comunitarias inigualables que garantizan la diversión de grandes y pequeños:

- gran piscina comunitaria rodeada de amplias zonas verdes para tomar el sol.
- instalaciones deportivas de primer nivel: pista de pádel, cancha de baloncesto y campo de fútbol.
- entorno seguro con viales internos peatonales y un vecindario familiar inmejorable.

Ubicación estratégica
Situada en Guadacorte, goza de una conexión logística envidiable: acceso inmediato a la autovía A-7 (a pocos minutos de Algeciras, San Roque y Gibraltar) y a un paso de grandes superficies comerciales, centros de ocio y restauración, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial rodeada de zonas verdes y la proximidad al río Palmones.

Datos técnicos (información registral)
Ubicación: Sitio Guadacorte, Bloque IV, “Ciudad Jardín” (Los Barrios).
Superficie de terreno: 88,03 m2.
Tipología: vivienda número 37, tipo A (dos plantas más accesos y dependencias).
Régimen: propiedad horizontal (cuota de participación: 1,54%).

Las viviendas de 4 dormitorios con patio privado y este nivel de equipamiento deportivo en Guadacorte son muy demandadas.